東奧小編整理“稅務(wù)知識：土地增值稅清算申報中土地返還款應(yīng)如何處理”,，供大家參考!

　　案情簡介：近期,，稅務(wù)機(jī)關(guān)在對某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司實(shí)施檢查時發(fā)現(xiàn),，該企業(yè)通過招拍掛方式取得A土地的使用權(quán),，同時,，政府與該企業(yè)簽訂了補(bǔ)充協(xié)議,，對企業(yè)支付的A土地的出讓金進(jìn)行財(cái)政返還,。在土地增值稅清算申報時,，企業(yè)根據(jù)其出讓合同約定的土地出讓金總額填報取得土地使用權(quán)所支付的金額,。稅務(wù)機(jī)關(guān)認(rèn)為該企業(yè)地價款申報有誤。

　　稅法分析：《中華人民共和國土地增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》(財(cái)法字[1995]6號)規(guī)定：取得土地使用權(quán)所支付的金額,，是指納稅人為取得土地使用權(quán)所支付的地價款和按國家統(tǒng)一規(guī)定交納的有關(guān)費(fèi)用,。江蘇省地方稅務(wù)局《關(guān)于土地增值稅有關(guān)業(yè)務(wù)問題的公告》(蘇地稅規(guī)[2012]1號)規(guī)定：納稅人為取得土地使用權(quán)所支付的地價款,，在計(jì)算土地增值稅時，應(yīng)以納稅人實(shí)際支付土地出讓金(包括后期補(bǔ)繳的土地出讓金),，減去因受讓該宗土地政府以各種形式支付給納稅人的經(jīng)濟(jì)利益后予以確認(rèn),。本案中，該企業(yè)取得土地使用權(quán)所支付的地價款應(yīng)為出讓合同約定的地價款扣除政府財(cái)政返還款后的余額,，稅務(wù)機(jī)關(guān)對該企業(yè)取得土地使用權(quán)所支付的金額進(jìn)行了調(diào)整,，并將審核結(jié)果書面通知企業(yè)，要求企業(yè)在規(guī)定的期限內(nèi)補(bǔ)繳稅款,。