東奧小編整理“稅務(wù)知識：什么是城鎮(zhèn)土地使用稅”,，供大家參考!

　　城鎮(zhèn)土地使用稅是以開征范圍的土地為征稅對象，以實際占用的土地面積為計稅標準,，按規(guī)定稅額對擁有土地使用權(quán)的單位和個人征收的一種行為稅,。屬于資源稅,。

　　現(xiàn)行《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》規(guī)定：在城市、縣城,、建制鎮(zhèn),、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人，為城鎮(zhèn)土地使用稅(以下簡稱土地使用稅)的納稅義務(wù)人(以下簡稱納稅人),，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納土地使用稅,。

　　納稅義務(wù)人

　　1.擁有土地使用權(quán)的單位和個人是納稅人,。

　　2.擁有土地使用權(quán)的單位和個人不在土地所在地的,，其土地的實際使用人和代管人為納稅人。

　　3.土地使用權(quán)未確定的或權(quán)屬糾紛未解決的,，其實際使用人為納稅人;

　　4.土地使用權(quán)共有的,，共有各方都是納稅人,，由共有各方分別納稅

　　例如：幾個單位共有一塊土地使用權(quán)，一方占60%,，另兩方各占20%,，如果算出的稅額為100萬，則分別按60,、20,、20的數(shù)額負擔(dān)土地使用稅。

　　征稅范圍

　　城市,、縣城,、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)的國家所有、集體所有的土地,。

　　從2007年7月1日起,，外商投資企業(yè)、外國企業(yè)和在華機構(gòu)的用地也要征收城鎮(zhèn)土地使用稅,。

　　城鎮(zhèn)土地使用稅的特點

　　1.對占用土地的行為征稅

　　2.征稅對象是土地

　　3.征稅范圍有所限定

　　4.實行差別幅度稅額