東奧小編整理“稅務(wù)知識：計繳房產(chǎn)稅時如何確認與房屋不可分割的附屬設(shè)備”,，供大家參考,！

　　根據(jù)《財政部稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅和車船使用稅幾個業(yè)務(wù)問題的解釋與規(guī)定》（〔87〕財稅地字第003號）第二條,，關(guān)于房屋附屬設(shè)備的解釋：

　　房產(chǎn)原值應(yīng)包括與房屋不可分割的各種附屬設(shè)備或一般不單獨計算價值的配套設(shè)施。主要有：暖氣,、衛(wèi)生,、通風(fēng)、照明,、煤氣等設(shè)備,；各種管線，如蒸氣,、壓縮空氣,、石油、給水排水等管道及電力,、電訊,、電纜導(dǎo)線、電梯,、升降機,、過道、曬臺等,。

　　屬于房屋附屬設(shè)備的水管,、下水道、暖氣管,、煤氣管等從最近的探視井或三通管算起,。電燈網(wǎng)、照明線從進線盒聯(lián)接管算起,。

　　另外,，《國家稅務(wù)總局關(guān)于進一步明確房屋附屬設(shè)備和配套設(shè)施計征房產(chǎn)稅有關(guān)問題的通知》（國稅發(fā)[2005]173號）規(guī)定，隨著社會經(jīng)濟的發(fā)展和房屋功能的完善,，又出現(xiàn)了一些新的設(shè)備和設(shè)施,，因此進一步明確：

　　（1）為了維持和增加房屋的使用功能或使房屋滿足設(shè)計要求,，凡以房屋為載體,，不可隨意移動的附屬設(shè)備和配套設(shè)施,，如給排水、采暖,、消防,、中央空調(diào)、電氣及智能化樓宇設(shè)備等,，無論在會計核算中是否單獨記賬與核算,，都應(yīng)計入房產(chǎn)原值，計征房產(chǎn)稅,。

　�,。�2）對于更換房屋附屬設(shè)備和配套設(shè)施的，在將其價值計入房產(chǎn)原值時,，可扣減原來相應(yīng)設(shè)備和設(shè)施的價值,；對附屬設(shè)備和配套設(shè)施中易損壞、需要經(jīng)常更換的零配件,，更新后不再計入房產(chǎn)原值,。