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涉稅服務(wù)實務(wù)沖刺考點速記手冊：土地增值稅會計核算

來源：東奧會計在線責(zé)編：劉佳慧2021-11-04 17:17:00

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涉稅服務(wù)實務(wù)沖刺考點速記手冊：土地增值稅會計核算

土地增值稅會計核算

（一）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅的會計核算

1.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)計提土地增值稅時：

借：稅金及附加

　貸：應(yīng)交稅費—應(yīng)交土地增值稅

實際繳納土地增值稅時：

借：應(yīng)交稅費—應(yīng)交土地增值稅

　貸：銀行存款

2.納稅人采取預(yù)售方式銷售房地產(chǎn)的，對在項目全部竣工結(jié)算前轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入,，稅務(wù)機關(guān)可以預(yù)征土地增值稅,，納稅人按稅法規(guī)定預(yù)繳的土地增值稅：

借：應(yīng)交稅費—應(yīng)交土地增值稅

　貸：銀行存款

待項目辦理完土地增值稅清算時：

借：稅金及附加

　貸：應(yīng)交稅費—應(yīng)交土地增值稅

若收到退回多繳的土地增值稅：

借：銀行存款

　貸：應(yīng)交稅費—應(yīng)交土地增值稅

若補繳土地增值稅，則作相反的會計分錄,。

（二）非房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅的會計核算

非房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對于地上建筑物及其附著物連同國有土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓的業(yè)務(wù)通過“固定資產(chǎn)清理”等科目核算,，按轉(zhuǎn)讓時應(yīng)繳納的土地增值稅額：

借：固定資產(chǎn)清理

　貸：應(yīng)交稅費—應(yīng)交土地增值稅

實際繳納土地增值稅時：

借：應(yīng)交稅費—應(yīng)交土地增值稅

　貸：銀行存款

（注：以上《涉稅服務(wù)實務(wù)》內(nèi)容由東奧教務(wù)團隊整理）

（本文為東奧會計在線原創(chuàng)文章，僅供考生學(xué)習(xí)使用,，禁止任何形式的轉(zhuǎn)載）

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