2018年《涉稅服務(wù)實(shí)務(wù)》高頻考點(diǎn):土地增值稅的清算條件審核




臨近稅務(wù)師考試,,考生們在備考期間可以多做一些歷年真題,把握出題者思路。小編今天準(zhǔn)備了涉稅服務(wù)實(shí)務(wù)科目的相關(guān)知識點(diǎn),,供大家參考和閱讀。
【內(nèi)容導(dǎo)航】
土地增值稅的清算條件的審核
【所屬章節(jié)】
本知識點(diǎn)屬于《涉稅服務(wù)實(shí)務(wù)》第十一章 其他稅種納稅申報(bào)和納稅審核
【知識點(diǎn)】土地增值稅的清算條件的審核
土地增值稅的清算條件的審核
土地增值稅的核定征收條件:
(1)依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定應(yīng)當(dāng)設(shè)置但未設(shè)置賬簿的;
(2)擅自銷毀賬簿或者拒不提供納稅資料的,;
(3)雖設(shè)置賬簿,但賬目混亂或者成本資料,、收入憑證,、費(fèi)用憑證殘缺不全,難以確定轉(zhuǎn)讓收入或扣除項(xiàng)目金額的,;
(4)符合土地增值稅清算條件,,未按照規(guī)定的期限辦理清算手續(xù),經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)責(zé)令限期清算,,逾期仍不清算的,;
(5)申報(bào)的計(jì)稅依據(jù)明顯偏低,又無正當(dāng)理由的,。
【提示】核定征收率原則上不得低于5%,。
納稅人按規(guī)定預(yù)繳土地增值稅后,清算補(bǔ)繳的土地增值稅,,在主管稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)補(bǔ)繳的,,不加收滯納金。
清算后再轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的處理:
在土地增值稅清算時未轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn),,清算后銷售或有償轉(zhuǎn)讓的,納稅人應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行土地增值稅的納稅申報(bào),,扣除項(xiàng)目金額按清算時的單位建筑面積成本費(fèi)用乘以銷售或轉(zhuǎn)讓面積計(jì)算,。
單位建筑面積成本費(fèi)用=清算時的扣除項(xiàng)目總金額÷清算的總建筑面積
寧愿辛苦一陣子,也不要辛苦一輩子,。稅務(wù)師考試備考,,考生們要做好復(fù)習(xí)規(guī)劃,不要白白浪費(fèi)時間,,預(yù)祝大家考試順利,。