2018年《涉稅服務(wù)實(shí)務(wù)》高頻考點(diǎn)：與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金

來(lái)源：東奧會(huì)計(jì)在線責(zé)編：魯旺2018-09-27 10:23:34

稅務(wù)師備考強(qiáng)化階段正在進(jìn)行，考生要在此期間多學(xué)習(xí)知識(shí)點(diǎn)，加深對(duì)知識(shí)點(diǎn)的印象，學(xué)習(xí)重點(diǎn)章節(jié)內(nèi)容,，對(duì)分值較高的章節(jié)能夠很好把握。為了幫助大家學(xué)習(xí),，小編準(zhǔn)備了高頻考點(diǎn)供大家參考,，希望能對(duì)考生們的備考有所幫助。

【內(nèi)容導(dǎo)航】

與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金

【所屬章節(jié)】

本知識(shí)點(diǎn)屬于《涉稅服務(wù)實(shí)務(wù)》第十一章其他稅種納稅申報(bào)和納稅審核

【知識(shí)點(diǎn)】與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金

與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金

營(yíng)改增后,，計(jì)算土地增值稅增值額的扣除項(xiàng)目中“與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金”不包括增值稅,。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)實(shí)際繳納的城市維護(hù)建設(shè)稅(以下簡(jiǎn)稱“城建稅”)、教育費(fèi)附加,，凡能夠按清算項(xiàng)目準(zhǔn)確計(jì)算的,，允許據(jù)實(shí)扣除。凡不能按清算項(xiàng)目準(zhǔn)確計(jì)算的,，則按該清算項(xiàng)目預(yù)繳增值稅時(shí)實(shí)際繳納的城建稅,、教育費(fèi)附加扣除。其他轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)行為的城建稅,、教育附加扣除比照上述規(guī)定執(zhí)行,。

(1)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)：扣“兩稅兩費(fèi)”(印花稅、城建稅,、教育費(fèi)附加,、地方教育附加)。

【說(shuō)明】營(yíng)改增后關(guān)于是否可以扣除印花稅目前并未出臺(tái)正式文件,，考試中如果題目說(shuō)明是營(yíng)改增前的業(yè)務(wù),，則稅金中不能扣除印花稅；營(yíng)改增后因印花稅計(jì)入“稅金及附加”科目,，所以在計(jì)算與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金中應(yīng)包括印花稅,。

(2)非房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)：扣“兩稅兩費(fèi)”(印花稅、城建稅,、教育費(fèi)附加,、地方教育附加)。

付出了不一定有回報(bào)，但不付出永遠(yuǎn)沒有回報(bào),。稅務(wù)師考試備考,，考生要一如既往的堅(jiān)持，爭(zhēng)取多學(xué)習(xí)點(diǎn)知識(shí),，相信只要付出就一定會(huì)有所收獲,。

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