2014《稅務(wù)代理實(shí)務(wù)》重要沖刺知識(shí)點(diǎn)：土地增值稅的稅收優(yōu)惠

　　【小編導(dǎo)言】我們一起來(lái)學(xué)習(xí)2014《稅務(wù)代理實(shí)務(wù)》重要沖刺知識(shí)點(diǎn)：土地增值稅的稅收優(yōu)惠

　　【內(nèi)容導(dǎo)航】：

　　1.土地增值稅的稅收優(yōu)惠

　　本知識(shí)點(diǎn)屬于《稅務(wù)代理實(shí)務(wù)》第十章其他稅種納稅申報(bào)和納稅審核第二節(jié)的土地增值稅的稅收優(yōu)惠的內(nèi)容,。

　　【知識(shí)點(diǎn)】：土地增值稅的稅收優(yōu)惠

　　1.建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售,，其增值率未超過(guò)20%的,，予以免稅,。增值率超過(guò)20%的，應(yīng)就其全部增值額按規(guī)定計(jì)稅,。

　　對(duì)于納稅人既建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅又搞其他房地產(chǎn)開發(fā)的,，應(yīng)分別核算增值額。不分別核算增值額或不能準(zhǔn)確核算增值額的,，其建造的普通標(biāo)準(zhǔn)住宅不能適用這一免稅規(guī)定,。

　　2.因國(guó)家建設(shè)需要而被政府征用、收回的房地產(chǎn),，免稅,。

　　3.個(gè)人銷售住房：2008年11月1日起，對(duì)居民個(gè)人銷售住房一律免征收土地增值稅,。

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