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居住權(quán)怎么設(shè)立

來(lái)源：東奧會(huì)計(jì)在線責(zé)編：馮云旭 2024-04-12 09:33:13

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東奧稅務(wù)師

2025-01-08 16:55:26

居住權(quán)怎么設(shè)立

居住權(quán)怎么設(shè)立：《民法典》第368條規(guī)定,，居住權(quán)無(wú)償設(shè)立,，但是當(dāng)事人另有約定的除外,。設(shè)立居住權(quán)的,，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)居住權(quán)登記。居住權(quán)自登記時(shí)設(shè)立,。

居住權(quán),，是指按照合同約定或者遺囑,，為滿足生活居住需要而對(duì)他人的住宅及其附屬設(shè)施享有的占有、使用的權(quán)利,?！睹穹ǖ洹返?66條規(guī)定，居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定,，對(duì)他人的住宅享有占有,、使用的用益物權(quán)，以滿足生活居住的需要,。

1,、居住權(quán)的主體、客體和內(nèi)容

( 1)居住權(quán)的主體:限于特定的自然人,。

(2)居住權(quán)的客體:他人所有的住宅,。

(3)居住權(quán)的內(nèi)容:為滿足生活居住需要而占有、使用他人住宅的權(quán)利,。

2,、居住權(quán)的法律特征

(1)居住權(quán)屬于用益物權(quán)，旨在為滿足生活居住需要而對(duì)他人住宅予以占有和使用,。

(2)居住權(quán)具有期限性,。居住權(quán)的期限可由當(dāng)事人在居住權(quán)合同中約定或者在遺囑中確定,。若合同或者遺囑未對(duì)居住權(quán)期限予以明確,，則推定居住權(quán)期限為居住權(quán)人的終生。

(3)居住權(quán)通常具有無(wú)償性,，即居住權(quán)人占有,、使用他人住宅無(wú)需向住宅所有權(quán)人支付對(duì)價(jià)?！睹穹ǖ洹返?68條規(guī)定,，居住權(quán)無(wú)償設(shè)立，但是當(dāng)事人另有約定的除外,。

(4)居住權(quán)具有專屬性,。居住權(quán)只能由權(quán)利人本人享有和行使，不能與權(quán)利人分離,?！睹穹ǖ洹返?69條規(guī)定，居住權(quán)不得轉(zhuǎn)讓,、繼承,。設(shè)立居住權(quán)的住宅不得出租，但是當(dāng)事人另有約定的除外,。

3,、居住權(quán)的取得和消滅

(1)居住權(quán)的取得,。居住權(quán)可基于居住權(quán)合同或者遺囑的設(shè)立而取得。

《民法典》第367條規(guī)定,，設(shè)立居住權(quán),，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式訂立居住權(quán)合同。居住權(quán)合同一般包括下列條款:①當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所;②住宅的位置;③居住的條件和要求;④居住權(quán)期限;⑤解決爭(zhēng)議的方法,。

《民法典》第368條規(guī)定,，居住權(quán)無(wú)償設(shè)立，但是當(dāng)事人另有約定的除外,。設(shè)立居住權(quán)的,，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)居住權(quán)登記。居住權(quán)自登記時(shí)設(shè)立,。

(2)居住權(quán)的消滅,。居住權(quán)可因居住權(quán)期限屆滿或者居住權(quán)人死亡而消滅。

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