善意取得制度_2024年涉稅服務(wù)相關(guān)法律預(yù)習(xí)考點
| 所有權(quán)的取得與消滅 | 善意取得制度 | 共有 |
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善意取得制度
概念 | 無處分權(quán)人將不動產(chǎn)或者動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人的,，所有權(quán)人有權(quán)追回,；除法律另有規(guī)定外，符合下列情形的,，受讓人取得該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的所有權(quán)： （1）受讓人受讓該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)時是善意 （2）以合理的價格轉(zhuǎn)讓 （3）轉(zhuǎn)讓的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀囊呀?jīng)登記,，不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人 | |
受讓人依據(jù)善意取得制度取得不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的所有權(quán)的，原所有權(quán)人有權(quán)向無處分權(quán)人請求損害賠償 | ||
善意 | 受讓人受讓不動產(chǎn)或者動產(chǎn)時,，不知道轉(zhuǎn)讓人無處分權(quán),，且無重大過失的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定受讓人為善意 | |
舉證責(zé)任：真實權(quán)利人主張受讓人不構(gòu)成善意的,，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)舉證證明責(zé)任 | ||
知道 | 具有下列情形之一的,，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定不動產(chǎn)受讓人知道轉(zhuǎn)讓人無處分權(quán)： （1）登記簿上存在有效的異議登記 （2）預(yù)告登記有效期內(nèi)，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意 （3）登記簿上已經(jīng)記載司法機關(guān)或者行政機關(guān)依法裁定,、決定查封或者以其他形式限制不動產(chǎn)權(quán)利的有關(guān)事項 （4）受讓人知道登記簿上記載的權(quán)利主體錯誤 （5）受讓人知道他人已經(jīng)依法享有不動產(chǎn)物權(quán) | |
重大過失 | 不動產(chǎn) | 真實權(quán)利人有證據(jù)證明不動產(chǎn)受讓人應(yīng)當(dāng)知道轉(zhuǎn)讓人無處分權(quán)的,，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定受讓人具有重大過失 |
動產(chǎn) | 受讓人受讓動產(chǎn)時，交易的對象,、場所或者時機等不符合交易習(xí)慣的,，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定受讓人具有重大過失 | |
受讓時 | 指依法完成不動產(chǎn)物權(quán)轉(zhuǎn)移登記或者動產(chǎn)交付之時；法律對不動產(chǎn),、動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立另有規(guī)定的,，應(yīng)當(dāng)按照法律規(guī)定的時間認(rèn)定權(quán)利人是否為善意 | |
觀念交付 | 簡易交付 | 轉(zhuǎn)讓動產(chǎn)民事法律行為生效時為動產(chǎn)交付之時 |
指示交付 | 轉(zhuǎn)讓人與受讓人之間有關(guān)轉(zhuǎn)讓返還原物請求權(quán)的協(xié)議生效時為動產(chǎn)交付之時 | |
占有改定 | 不適用善意取得制度 | |
合理價格 | 應(yīng)當(dāng)根據(jù)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的性質(zhì)、數(shù)量以及付款方式等具體情況,，參考轉(zhuǎn)讓時交易地市場價格以及交易習(xí)慣等因素綜合認(rèn)定 | |
特殊動產(chǎn) | 轉(zhuǎn)讓人將船舶,、航空器和機動車等交付給受讓人的,，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定符合《民法典》規(guī)定的善意取得的條件之“不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人” | |
合同效力 | 具有下列情形之一，受讓人主張依據(jù)《民法典》善意取得制度取得所有權(quán)的,，人民法院不予支持： （1）轉(zhuǎn)讓合同被認(rèn)定無效 （2）轉(zhuǎn)讓合同被撤銷 | |
所屬章節(jié)：第八章 物權(quán)法
注：以上內(nèi)容選自陳小球老師2023年《涉稅服務(wù)相關(guān)法律》高效基礎(chǔ)班授課講義
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