物權(quán)變動_2024年涉稅服務(wù)相關(guān)法律預(yù)習(xí)考點(diǎn)

來源：東奧會計在線責(zé)編：姜喆2024-03-20 11:57:12

物權(quán)	物權(quán)法的基本原則	物權(quán)的效力	物權(quán)變動	不動產(chǎn)登記制度

要有質(zhì)量的完成，認(rèn)真且有思考地完成一套卷,，比走馬觀花地完成十套卷要有效的多,。東奧會計在線整理了稅務(wù)師《涉稅服務(wù)相關(guān)法律》科目預(yù)習(xí)點(diǎn)，希望同學(xué)們可以堅持打卡,，學(xué)習(xí)的同時也要不斷練習(xí),！

物權(quán)變動

概念	物權(quán)的設(shè)立、變更和終止的變化狀態(tài)
設(shè)立	原始取得		權(quán)利人不依賴他人既有的權(quán)利和意志,，而是基于法律規(guī)定的特定法律事實而取得物權(quán)；如：（1）基于法律規(guī)定而由國家取得無人認(rèn)領(lǐng)的遺失物,、漂流物,、埋藏物或者隱藏物的所有權(quán) （2）因加工、附合,、混合而取得加工物或者合成物的所有權(quán) （3）因先占取得無主動產(chǎn)的所有權(quán)
	繼受取得		基于他人既有的權(quán)利而取得物權(quán),；如：基于買賣合同的履行行為,，買受人自出賣人處受讓取得標(biāo)的物所有權(quán)
物權(quán)變動原因	民事法律行為		如基于買賣、互易,、贈與,、遺贈等原因而完成的物權(quán)讓與行為，拋棄物權(quán)的行為及設(shè)定或者變更,、終止他物權(quán)的各種民事法律行為
	民事法律行為之外的法律事實		如房屋建造,、先占、添附,、繼承,、無主物的法定取得、天然孳息收取,、標(biāo)的物消費(fèi),、標(biāo)的物滅失及混同等
	公法上的原因		如公用征收、沒收,、罰款等
物權(quán)變動立法	一般規(guī)定	不動產(chǎn)	不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立,、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,，經(jīng)依法登記,，發(fā)生效力,；未經(jīng)登記,，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外【區(qū)分原則】當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立,、變更,、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外,，自合同成立時生效,；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力
		動產(chǎn)	動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓,，自交付時發(fā)生效力,，但法律另有規(guī)定的除外
	另有規(guī)定	不動產(chǎn)	（1）依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記（2）因合法建造,、拆除房屋等事實行為設(shè)立或者消滅物權(quán)的,，自事實行為成就時發(fā)生效力（3）土地承包經(jīng)營權(quán)自土地承包經(jīng)營權(quán)合同生效時設(shè)立（4）地役權(quán)自地役權(quán)合同生效時設(shè)立
		動產(chǎn)	船舶、航空器和機(jī)動車等物權(quán)的設(shè)立,、變更,、轉(zhuǎn)讓和消滅，未經(jīng)登記,，不得對抗善意第三人（登記對抗）
		不動產(chǎn),、動產(chǎn)均適用	（1）因人民法院,、仲裁機(jī)構(gòu)的法律文書或者人民政府的征收決定等，導(dǎo)致物權(quán)設(shè)立,、變更,、轉(zhuǎn)讓或者消滅的，自法律文書或者征收決定等生效時發(fā)生效力（2）因繼承取得物權(quán)的,，自繼承開始時發(fā)生效力