抵押權(quán)_2023年涉稅服務相關(guān)法律基礎(chǔ)知識點

來源：東奧會計在線責編：張芳銘2023-09-13 17:27:31

抵押權(quán)

動產(chǎn)質(zhì)權(quán)

留置權(quán)

學而不思則罔,，思而不學則殆,。2023年稅務師備考正在進行中，東奧會計在線為同學們整理了《涉稅服務相關(guān)法律》的高頻考點,，希望大家能堅持學習,，有所進步。

抵押權(quán)_2023年涉稅服務相關(guān)法律基礎(chǔ)知識點

【內(nèi)容導航】

擔保物權(quán)

【所屬章節(jié)】

第八章物權(quán)法

【知識點】抵押權(quán)

抵押權(quán)

1.抵押財產(chǎn)范圍

可以抵押

不得抵押

（1）建筑物和其他土地附著物

（2）建設(shè)用地使用權(quán)

（3）海域使用權(quán)

（4）生產(chǎn)設(shè)備,、原材料,、半成品、產(chǎn)品

（5）正在建造的建筑物,、船舶,、航空器

（6）交通運輸工具

（7）法律,、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產(chǎn)

【提示】抵押人可以將上述所列財產(chǎn)一并抵押

（1）土地所有權(quán)

（2）宅基地、自留地,、自留山等集體所有土地的使用權(quán),，但是法律規(guī)定可以抵押的除外

（3）學校、幼兒園,、醫(yī)療機構(gòu)等為公益目的成立的非營利法人的教育設(shè)施,、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他公益設(shè)施

（4）所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財產(chǎn)

（5）依法被查封,、扣押,、監(jiān)管的財產(chǎn)

（6）法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財產(chǎn)

2.抵押合同與抵押權(quán)設(shè)立

抵押合同	設(shè)立抵押權(quán),，當事人應當采用書面形式訂立抵押合同【提示】抵押合同的書面形式,，既可以是單獨存在的抵押合同，也可以是債權(quán)合同中附設(shè)的抵押條款
抵押合同	當事人之間訂立有關(guān)設(shè)立,、變更,、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者當事人另有約定外,，自合同成立時生效,；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力
絕押條款	抵押權(quán)人在債務履行期限屆滿前,，與抵押人約定債務人不履行到期債務時抵押財產(chǎn)歸債權(quán)人所有的,，只能依法就抵押財產(chǎn)優(yōu)先受償（只發(fā)生擔保物權(quán)效力，而不發(fā)生抵押財產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移效力）
不動產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立	不動產(chǎn)抵押權(quán)=有效抵押合同+登記
不動產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立	以建筑物和其他土地附著物,、建設(shè)用地使用權(quán),、海域使用權(quán)或者正在建造的建筑物抵押的，應當辦理抵押登記,；抵押權(quán)自登記時設(shè)立（登記要件主義）
動產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立	動產(chǎn)抵押權(quán)=有效抵押合同,，+登記＞善意第三人
動產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立	以動產(chǎn)抵押的，抵押權(quán)自抵押合同生效時設(shè)立,；未經(jīng)登記,，不得對抗善意第三人（登記對抗主義）