地役權(quán)_2023年涉稅服務(wù)相關(guān)法律基礎(chǔ)知識(shí)點(diǎn)

來(lái)源：東奧會(huì)計(jì)在線責(zé)編：張芳銘2023-09-13 17:22:06

地役權(quán)

沒有人甘于平庸,，但理想總需要汗水來(lái)鋪墊,。2023年稅務(wù)師備考正在進(jìn)行中，東奧會(huì)計(jì)在線為同學(xué)們整理了《涉稅服務(wù)相關(guān)法律》的高頻考點(diǎn),，希望大家能堅(jiān)持學(xué)習(xí),，有所進(jìn)步。

【內(nèi)容導(dǎo)航】

用益物權(quán)

【所屬章節(jié)】

第八章物權(quán)法

【知識(shí)點(diǎn)】地役權(quán)

地役權(quán)

概念	地役權(quán)人有權(quán)按照合同約定,，利用他人的不動(dòng)產(chǎn)（供役地）,，以提高自己的不動(dòng)產(chǎn)（需役地）的效益
主體	需役地的所有權(quán)人或使用權(quán)人
客體	他人所有或者使用的不動(dòng)產(chǎn)，即供役地
內(nèi)容	按合同約定對(duì)供役地加以利用或者限制的權(quán)利
設(shè)立	設(shè)立地役權(quán),，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立地役權(quán)合同,；地役權(quán)自地役權(quán)合同生效時(shí)設(shè)立
	當(dāng)事人要求登記的,，可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)地役權(quán)登記；未經(jīng)登記,，不得對(duì)抗善意第三人
特征	從屬性	地役權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓：土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán),、建設(shè)用地使用權(quán)等轉(zhuǎn)讓的，地役權(quán)一并轉(zhuǎn)讓,，但是合同另有約定的除外
		地役權(quán)不得單獨(dú)抵押：土地經(jīng)營(yíng)權(quán),、建設(shè)用地使用權(quán)等抵押的，在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí),，地役權(quán)一并轉(zhuǎn)讓
	不可分性	需役地以及需役地上的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán),、建設(shè)用地使用權(quán)等部分轉(zhuǎn)讓時(shí)，轉(zhuǎn)讓部分涉及地役權(quán)的,，受讓人同時(shí)享有地役權(quán)
		供役地以及供役地上的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán),、建設(shè)用地使用權(quán)等部分轉(zhuǎn)讓時(shí)，轉(zhuǎn)讓部分涉及地役權(quán)的,，地役權(quán)對(duì)受讓人具有法律約束力
	占有	地役權(quán)的享有和行使通常以對(duì)不動(dòng)產(chǎn)的占有為要件,，但有例外（如眺望地役權(quán)）