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地役權(quán)是什么意思

來源：東奧會計在線責編：馮云旭 2023-09-12 09:50:41

精選回答

東奧稅務(wù)師

2025-01-08 16:56:48

地役權(quán)是什么意思

地役權(quán)是指按照合同約定,，利用他人的不動產(chǎn),，以提高自己的不動產(chǎn)的效益的權(quán)利。地役權(quán)是從屬物權(quán),。從物權(quán)則是指必須依附于其他權(quán)利而存在的物權(quán),。如抵押權(quán),、質(zhì)權(quán)、留置權(quán),，是為擔保的債權(quán)而設(shè)定的,。物權(quán)是特定社會人與人之間對物的占有關(guān)系在法律上的表現(xiàn)，是法律確認的主體對物依法享有的支配權(quán)利,，即權(quán)利人在法定范圍內(nèi)直接支配一定的物,，并排斥他人干涉的權(quán)利。

物權(quán)的種類

1.自物權(quán)和他物權(quán)

所有權(quán)屬于自物權(quán),，用益物權(quán)和擔保物權(quán)則屬于他物權(quán),。

2.用益物權(quán)與擔保物權(quán)

用益物權(quán)和擔保物權(quán)均屬限制物權(quán)。以使用他人所有之物為目的的物權(quán),，為用益物權(quán),，主要包括國有土地使用權(quán)、宅基地使用權(quán),、農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)等;以擔保債權(quán)實現(xiàn)為目的的物權(quán),，為擔保物權(quán)，包括抵押權(quán),、質(zhì)權(quán)和留置權(quán)等,。

3.動產(chǎn)物權(quán)與不動產(chǎn)物權(quán)

動產(chǎn)物權(quán)是設(shè)定在動產(chǎn)之上的物權(quán)，如動產(chǎn)所有權(quán),、動產(chǎn)質(zhì)權(quán),、留置權(quán)等;不動產(chǎn)物權(quán)則是設(shè)定于不動產(chǎn)之上的物權(quán)，如不動產(chǎn)所有權(quán),、土地使用權(quán),、不動產(chǎn)抵押權(quán)等。

4.獨立物權(quán)與從物權(quán)

(1)獨立物權(quán)是指能夠獨立存在的物權(quán),，包括所有權(quán),、建設(shè)用地使用權(quán)、土地承包經(jīng)營權(quán)和宅基地使用權(quán),。

(2)從物權(quán)是指從屬于其他權(quán)利,、不能獨立存在的物權(quán),，包括擔保物權(quán)和地役權(quán)。

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