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建設(shè)用地使用權(quán)出讓的方式

來源：東奧會計在線責(zé)編：馮云旭 2023-09-07 09:48:35

精選回答

東奧稅務(wù)師

2025-01-08 16:57:09

建設(shè)用地使用權(quán)出讓的方式：

1.工業(yè)、商業(yè),、旅游,、娛樂和商品住宅等經(jīng)營性用地以及同一土地有兩個以上意向用地者的，應(yīng)當(dāng)采取招標(biāo),、拍賣等公開競價的方式出讓,。

2.通過招標(biāo)、拍賣,、協(xié)議等出讓方式設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)的,，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同。

建設(shè)用地使用權(quán)的概念：

建設(shè)用地使用權(quán),，是指按照法律規(guī)定,，對國家所有的土地享有的占有、使用和收益的權(quán)利,。該權(quán)利可以在土地的地表,、地上或者地下分別設(shè)立。建設(shè)用地使用權(quán)在登記時設(shè)立,。

建設(shè)用地使用權(quán)的取得：

建設(shè)用地使用權(quán)可以通過出讓(繳納土地出讓金),、劃撥(無償),、轉(zhuǎn)讓(在剩余的有效年限內(nèi))、繼承等方式取得,。

建設(shè)用地使用權(quán)的內(nèi)容：

(1)建設(shè)用地使用權(quán)的內(nèi)容主要包括：①建設(shè)用地的占有,、使用權(quán);②在建設(shè)用地上從事附屬行為的權(quán)利;③對建設(shè)用地使用權(quán)的處分權(quán)。建設(shè)用地使用權(quán)人有權(quán)將建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓,、互換,、出資、贈與或者抵押,。建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓,、互換、出資,、贈與或者抵押的,，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立相應(yīng)的合同。使用期限由當(dāng)事人約定,，但是不得超過建設(shè)用地使用權(quán)的剩余期限,。

(2)建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、互換,、出資或者贈與的,，附著于該土地上的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施一并處分,。建筑物,、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓、互換,、出資或者贈與的,，該建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并處分,。

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