物權(quán)變動(dòng)_2023年涉稅服務(wù)相關(guān)法律基礎(chǔ)知識(shí)點(diǎn)

來(lái)源：東奧會(huì)計(jì)在線責(zé)編：張芳銘2023-08-29 11:52:52

物權(quán)變動(dòng)

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【內(nèi)容導(dǎo)航】

物權(quán)總論

【所屬章節(jié)】

第八章物權(quán)法

【知識(shí)點(diǎn)】物權(quán)變動(dòng)

物權(quán)變動(dòng)

概念	物權(quán)的設(shè)立,、變更和終止的變化狀態(tài)
設(shè)立	原始取得		權(quán)利人不依賴他人既有的權(quán)利和意志,，而是基于法律規(guī)定的特定法律事實(shí)而取得物權(quán)；如：（1）基于法律規(guī)定而由國(guó)家取得無(wú)人認(rèn)領(lǐng)的遺失物,、漂流物,、埋藏物或者隱藏物的所有權(quán) （2）因加工、附合,、混合而取得加工物或者合成物的所有權(quán) （3）因先占取得無(wú)主動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)
	繼受取得		基于他人既有的權(quán)利而取得物權(quán),；如：基于買賣合同的履行行為，買受人自出賣人處受讓取得標(biāo)的物所有權(quán)
物權(quán) 變動(dòng)原因	民事法律行為		如基于買賣,、互易,、贈(zèng)與、遺贈(zèng)等原因而完成的物權(quán)讓與行為,，拋棄物權(quán)的行為及設(shè)定或者變更,、終止他物權(quán)的各種民事法律行為
	民事法律行為之外的法律事實(shí)		如房屋建造、先占,、添附,、繼承、無(wú)主物的法定取得,、天然孳息收取,、標(biāo)的物消費(fèi)、標(biāo)的物滅失及混同等
	公法上的原因		如公用征收,、沒收,、罰款等
物權(quán) 變動(dòng)立法	一般規(guī)定	不動(dòng)產(chǎn)	不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更,、轉(zhuǎn)讓和消滅,，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力,；未經(jīng)登記,，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外【區(qū)分原則】當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立,、變更,、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同,，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外，自合同成立時(shí)生效,；未辦理物權(quán)登記的,，不影響合同效力
		動(dòng)產(chǎn)	動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，自交付時(shí)發(fā)生效力,，但法律另有規(guī)定的除外
	另有規(guī)定	不動(dòng)產(chǎn)	（1）依法屬于國(guó)家所有的自然資源,，所有權(quán)可以不登記（2）因合法建造,、拆除房屋等事實(shí)行為設(shè)立或者消滅物權(quán)的,，自事實(shí)行為成就時(shí)發(fā)生效力（3）土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)自土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)合同生效時(shí)設(shè)立（4）地役權(quán)自地役權(quán)合同生效時(shí)設(shè)立
		動(dòng)產(chǎn)	船舶、航空器和機(jī)動(dòng)車等物權(quán)的設(shè)立,、變更,、轉(zhuǎn)讓和消滅，未經(jīng)登記,，不得對(duì)抗善意第三人（登記對(duì)抗）
		不動(dòng)產(chǎn) 動(dòng)產(chǎn)均適用	（1）因人民法院,、仲裁機(jī)構(gòu)的法律文書或者人民政府的征收決定等，導(dǎo)致物權(quán)設(shè)立,、變更,、轉(zhuǎn)讓或者消滅的，自法律文書或者征收決定等生效時(shí)發(fā)生效力（2）因繼承取得物權(quán)的,，自繼承開始時(shí)發(fā)生效力