善意取得制度_2022年涉稅服務(wù)相關(guān)法律基礎(chǔ)知識(shí)點(diǎn)

來(lái)源：東奧會(huì)計(jì)在線(xiàn)責(zé)編：張芳銘2022-09-15 16:53:47

善意取得制度

今天應(yīng)做的事沒(méi)有做，明天再早也是耽誤了。2022年稅務(wù)師考試，養(yǎng)成自主學(xué)習(xí)的意識(shí)很重要。東奧會(huì)計(jì)在線(xiàn)更新了《涉稅服務(wù)相關(guān)法律》基礎(chǔ)知識(shí)點(diǎn),，希望大家堅(jiān)持學(xué)習(xí),，順利實(shí)現(xiàn)備考目標(biāo),！

【內(nèi)容導(dǎo)航】

善意取得制度

【所屬章節(jié)】

第八章物權(quán)法

【知識(shí)點(diǎn)】善意取得制度

善意取得制度

1.善意取得制度

無(wú)處分權(quán)人將不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人的,，所有權(quán)人有權(quán)追回,；除法律另有規(guī)定外,，符合下列情形的，受讓人取得該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)：

（1）受讓人受讓該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)時(shí)是善意,；

（2）以合理的價(jià)格轉(zhuǎn)讓?zhuān)?/p>

（3）轉(zhuǎn)讓的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀囊呀?jīng)登記,，不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人,。

受讓人依據(jù)善意取得制度取得不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)的，原所有權(quán)人有權(quán)向無(wú)處分權(quán)人請(qǐng)求損害賠償,。

2.善意取得制度的適用規(guī)則

善意	受讓人受讓不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)時(shí),，不知道轉(zhuǎn)讓人無(wú)處分權(quán),，且無(wú)重大過(guò)失的,，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定受讓人為善意
	舉證責(zé)任：真實(shí)權(quán)利人主張受讓人不構(gòu)成善意的,，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)舉證證明責(zé)任
知道	具有下列情形之一的,，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定不動(dòng)產(chǎn)受讓人知道轉(zhuǎn)讓人無(wú)處分權(quán)：（1）登記簿上存在有效的異議登記（2）預(yù)告登記有效期內(nèi)，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意（3）登記簿上已經(jīng)記載司法機(jī)關(guān)或者行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的有關(guān)事項(xiàng) （4）受讓人知道登記簿上記載的權(quán)利主體錯(cuò)誤（5）受讓人知道他人已經(jīng)依法享有不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)
重大過(guò)失	不動(dòng)產(chǎn)	真實(shí)權(quán)利人有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)受讓人應(yīng)當(dāng)知道轉(zhuǎn)讓人無(wú)處分權(quán)的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定受讓人具有重大過(guò)失
	動(dòng)產(chǎn)	受讓人受讓動(dòng)產(chǎn)時(shí),，交易的對(duì)象,、場(chǎng)所或者時(shí)機(jī)等不符合交易習(xí)慣的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定受讓人具有重大過(guò)失
受讓時(shí)	指依法完成不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)轉(zhuǎn)移登記或者動(dòng)產(chǎn)交付之時(shí),；法律對(duì)不動(dòng)產(chǎn),、動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立另有規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)按照法律規(guī)定的時(shí)間認(rèn)定權(quán)利人是否為善意
觀(guān)念交付	簡(jiǎn)易交付	轉(zhuǎn)讓動(dòng)產(chǎn)民事法律行為生效時(shí)為動(dòng)產(chǎn)交付之時(shí)
	指示交付	轉(zhuǎn)讓人與受讓人之間有關(guān)轉(zhuǎn)讓返還原物請(qǐng)求權(quán)的協(xié)議生效時(shí)為動(dòng)產(chǎn)交付之時(shí)
	占有改定	不適用善意取得制度
合理價(jià)格	應(yīng)當(dāng)根據(jù)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的性質(zhì),、數(shù)量以及付款方式等具體情況,，參考轉(zhuǎn)讓時(shí)交易地市場(chǎng)價(jià)格以及交易習(xí)慣等因素綜合認(rèn)定
特殊動(dòng)產(chǎn)	轉(zhuǎn)讓人將船舶、航空器和機(jī)動(dòng)車(chē)等交付給受讓人的,，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定符合《民法典》規(guī)定的善意取得的條件之“不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人”
合同效力	具有下列情形之一,，受讓人主張依據(jù)《民法典》善意取得制度取得所有權(quán)的，人民法院不予支持：（1）轉(zhuǎn)讓合同被認(rèn)定無(wú)效（2）轉(zhuǎn)讓合同被撤銷(xiāo)