共有_2021年稅務(wù)師《涉稅服務(wù)相關(guān)法律》高頻考點

來源：東奧會計在線責編：張麗娜2021-10-11 16:42:01

各位備考2021年稅務(wù)師考試的考生們,，小編為大家整理了《涉稅服務(wù)相關(guān)法律》高頻考點，趕緊來一起學習吧,！戳我查看2021年稅務(wù)師《涉稅服務(wù)相關(guān)法律》高頻考點匯總,，火速收藏！

【內(nèi)容導航】

【所屬章節(jié)】

第八章　物權(quán)法律制度

【知識點】共有

1. 基本規(guī)定

共有形態(tài)	按份共有	按份共有人對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)按照其份額享有所有權(quán)
	共同共有	共同共有人對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)共同享有所有權(quán)
	共有人對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)沒有約定為按份共有或者共同共有,，或者約定不明確的,，除共有人具有家庭關(guān)系等外，視為按份共有
共有份額	按份共有人對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)享有的份額,，沒有約定或者約定不明確的,，按照出資額確定；不能確定出資額的,，視為等額享有（約定→出資額→等額享有
處分,、重大修繕共有物	處分共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)以及對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)作重大修繕、變更性質(zhì)或者用途的,，應(yīng)當經(jīng)占份額2/3以上的按份共有人或者全體共同共有人同意,，但是共有人之間另有約定的除外（約定→≥2/3以上份額按份共有人/全體共同共有人）
因共有物產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)	對外		共有人享有連帶債權(quán),、承擔連帶債務(wù)，但是法律另有規(guī)定或者第三人知道共有人不具有連帶債權(quán)債務(wù)關(guān)系的除外
	對內(nèi)		除共有人另有約定外,，按份共有人按照份額享有債權(quán),、承擔債務(wù)，共同共有人共同享有債權(quán),、承擔債務(wù),。償還債務(wù)超過自己應(yīng)當承擔份額的按份共有人，有權(quán)向其他共有人追償（約定→份額/共同）
分割共有物	（1）共有人約定不得分割共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn),，以維持共有關(guān)系的,，應(yīng)當按照約定，但是共有人有重大理由需要分割的,，可以請求分割（2）沒有約定或者約定不明確的,，按份共有人可以隨時請求分割，共同共有人在共有的基礎(chǔ)喪失或者有重大理由需要分割時可以請求分割（共同共有關(guān)系存續(xù)期間,，共同共有人原則上無權(quán)請求分割共有物請求權(quán),，也無優(yōu)先購買權(quán)）
	共有人可以協(xié)商確定分割方式。達不成協(xié)議,，共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)可以分割且不會因分割減損價值的,，應(yīng)當對實物予以分割；難以分割或者因分割會減損價值的,，應(yīng)當對折價或者拍賣,、變賣取得的價款予以分割
設(shè)定擔保	按份共有人可在其共有份額上設(shè)定擔保物權(quán)

2. 轉(zhuǎn)讓共有份額(僅針對按份共有共有人)

優(yōu)先購買權(quán)	按份共有人可以轉(zhuǎn)讓其享有的共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)份額。其他共有人在同等條件下享有優(yōu)先購買的權(quán)利【解釋】“同等條件”,，應(yīng)當綜合共有份額的轉(zhuǎn)讓價格,、價款履行方式及期限等因素確定
	兩個以上其他共有人主張行使優(yōu)先購買權(quán)的，協(xié)商確定各自的購買比例,；協(xié)商不成的,，按照轉(zhuǎn)讓時各自的共有份額比例行使優(yōu)先購買權(quán)（協(xié)商→轉(zhuǎn)讓時共有份額比例）
	按份共有人向共有人之外的人轉(zhuǎn)讓其份額，其他按份共有人根據(jù)法律,、司法解釋規(guī)定,，請求按照同等條件優(yōu)先購買該共有份額的，應(yīng)予支持,。其他按份共有人的請求具有下列情形之一的,，不予支持：（1）未在約定或法定的期間內(nèi)主張優(yōu)先購買，或者雖主張優(yōu)先購買,，但提出減少轉(zhuǎn)讓價款,、增加轉(zhuǎn)讓人負擔等實質(zhì)性變更要求；（2）以其優(yōu)先購買權(quán)受到侵害為由,，僅請求撤銷共有份額轉(zhuǎn)讓合同或者認定該合同無效
優(yōu)先購買權(quán)排除適用	共有份額的權(quán)利主體因繼承,、遺贈等原因發(fā)生變化時,，其他按份共有人主張優(yōu)先購買的，不予支持,，但按份共有人之間另有約定的除外（約定→排除適用）
優(yōu)先購買權(quán)排除適用	按份共有人之間轉(zhuǎn)讓共有份額,，其他按份共有人主張依據(jù)規(guī)定優(yōu)先購買的，不予支持,，但按份共有人之間另有約定的除外（約定→排除適用）
通知	按份共有人轉(zhuǎn)讓其享有的共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)份額的,，應(yīng)當將轉(zhuǎn)讓條件及時通知其他共有人
優(yōu)先購買權(quán)行使期間	優(yōu)先購買權(quán)的行使期間，按份共有人之間有約定的,，按照約定處理,；沒有約定或者約定不明的，按照下列情形確定：（1）轉(zhuǎn)讓人向其他按份共有人發(fā)出的包含同等條件內(nèi)容的通知中載明行使期間的,，以該期間為準（2）通知中未載明行使期間,，或者載明的期間短于通知送達之日起15日的，為15日（3）轉(zhuǎn)讓人未通知的,，為其他按份共有人知道或者應(yīng)當知道最終確定的同等條件之日起15日（4）轉(zhuǎn)讓人未通知,，且無法確定其他按份共有人知道或者應(yīng)當知道最終確定的同等條件的，為共有份額權(quán)屬轉(zhuǎn)移之日起6個月