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【內(nèi)容導(dǎo)航】

典型合同的主要類型(4)

【所屬章節(jié)】

本知識點屬于《涉稅服務(wù)相關(guān)法律》第九章 債權(quán)法律制度

【知識點】典型合同的主要類型(4)

典型合同的主要類型(4)

第二節(jié)　合同法律制度

【考點6】典型合同的主要類型(掌握)

十二,、行紀合同

1.概念

行紀人以自己的名義為委托人從事貿(mào)易活動,，委托人支付報酬的合同,。其標的是為委托人進行的代購、代銷,、寄售等商事法律行為,。

2.性質(zhì)

行紀合同是雙務(wù)、有償,、諾成,、不要式合同。

3.費用

行紀人處理委托事務(wù)所產(chǎn)生的費用,，由行紀人負擔,，但當事人另有約定的除外。

4.報酬

行紀人完成或者部分完成委托事務(wù)的,，委托人應(yīng)當向其支付相應(yīng)的報酬,。委托人逾期不支付報酬的，行紀人對委托物享有留置權(quán),，但當事人另有約定的除外,。

5.行紀行為

(1)行紀人低于委托人指定的價格賣出或者高于委托人指定的價格買入的,，應(yīng)當經(jīng)委托人同意。未經(jīng)委托人同意,，行紀人補償其差額的,，該買賣對委托人發(fā)生效力。

(2)行紀人高于委托人指定的價格賣出或者低于委托人指定的價格買入的,，可以按照約定增加報酬,。沒有約定或者約定不明確，依照法律有關(guān)規(guī)定仍不能確定的,，該利益屬于委托人,。

(3)委托人對價格有特別指示的，行紀人不得違背該指示賣出或者買入,。

6.行紀人的介入權(quán)

行紀人賣出或者買入具有市場定價的商品,，除委托人有相反的意思表示的以外，行紀人自己可以作為買受人或者出賣人,。行紀人在此情形下仍然可以要求委托人支付報酬,。

7.與第三人訂立合同

行紀人與第三人訂立合同的，行紀人對該合同直接享有權(quán)利,、承擔義務(wù),。第三人不履行義務(wù)致使委托人受到損害的，行紀人應(yīng)當承擔損害賠償責任,，但行紀人與委托人另有約定的除外,。

十三、中介合同

1.概念

中介合同是中介人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務(wù),，委托人支付報酬的合同,。

2.中介合同為雙務(wù)、有償,、諾成,、不要式合同。

3.中介人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或者提供虛假情況,，損害委托人利益的,，不得要求支付報酬并應(yīng)當承擔損害賠償責任。

4.報酬與費用

(1)中介人促成合同成立

①委托人應(yīng)當按照約定支付報酬(即使合同最終未履行),。

②對中介人的報酬沒有約定或者約定不明確,，依照法律有關(guān)規(guī)定仍不能確定的，根據(jù)中介人的勞務(wù)合理確定,。

③因中介人提供訂立合同的媒介服務(wù)而促成合同成立的,，由該合同的當事人平均負擔中介人的報酬。

④中介活動的費用,，由中介人負擔(報酬中已經(jīng)包含了費用),。

(2)中介人未促成合同成立的,，不得請求支付報酬，但可以可以按照約定請求委托人支付從事中介活動支出的必要費用,。

(3)委托人在接受中介人的服務(wù)后,利用中介人提供的交易機會或者媒介服務(wù),繞開中介人直接訂立合同的,應(yīng)當向中介人支付報酬(“跳單”),。

【總結(jié)】

十四,、保理合同

1.概念

保理合同是應(yīng)收賬款債權(quán)人將現(xiàn)有的或者將有的應(yīng)收賬款轉(zhuǎn)讓給保理人,，保理人提供資金融通、應(yīng)收賬款管理或者催收,、應(yīng)收賬款債務(wù)人付款擔保等服務(wù)的合同,。

2.性質(zhì)

保理合同應(yīng)當采用書面形式。屬于諾成,、要式,、雙務(wù)、有償合同,。

3.基本類型

(1)約定有追索權(quán)的保理合同

①當事人約定有追索權(quán)保理的,，保理人可以向應(yīng)收賬款債權(quán)人主張返還保理融資款本息或者回購應(yīng)收賬款債權(quán),，也可以向應(yīng)收賬款債務(wù)人主張應(yīng)收賬款債權(quán)。

②保理人向應(yīng)收賬款債務(wù)人主張應(yīng)收賬款債權(quán),，在扣除保理融資款本息和相關(guān)費用后有剩余的,，剩余部分應(yīng)當返還給應(yīng)收賬款債權(quán)人。

(2)無追索權(quán)的保理合同

當事人約定無追索權(quán)保理的,，保理人應(yīng)當向應(yīng)收賬款債務(wù)人主張應(yīng)收賬款債權(quán),，保理人取得超過保理融資款本息和相關(guān)費用的部分，無需向應(yīng)收賬款債權(quán)人返還,。

4.保理人的通知義務(wù)

保理人向應(yīng)收賬款債務(wù)人發(fā)出應(yīng)收賬款轉(zhuǎn)讓通知的,，應(yīng)當表明保理人身份并附有必要憑證。

5.多個保理合同并存

應(yīng)收賬款債權(quán)人就同一應(yīng)收賬款訂立多個保理合同,，致使多個保理人主張權(quán)利的：

十五,、物業(yè)服務(wù)合同

1.概念

物業(yè)服務(wù)合同是物業(yè)服務(wù)人在物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)，為業(yè)主提供建筑物及其附屬設(shè)施的維修養(yǎng)護,、環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的管理維護等物業(yè)服務(wù),，業(yè)主支付物業(yè)費的合同。

物業(yè)服務(wù)人包括物業(yè)服務(wù)企業(yè)和其他管理人,。

2.性質(zhì)

(1)物業(yè)服務(wù)人公開作出的有利于業(yè)主的服務(wù)承諾,，為物業(yè)服務(wù)合同的組成部分。

(2)物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當采用書面形式,。屬于諾成,、有償、雙務(wù),、要式合同,。

3.合同類型

4.物業(yè)服務(wù)人的義務(wù)

(1)親自提供物業(yè)服務(wù)義務(wù)

①物業(yè)服務(wù)人將物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的部分專項服務(wù)事項委托給專業(yè)性服務(wù)組織或者其他第三人的,，應(yīng)當就該部分專項服務(wù)事項向業(yè)主負責。

②物業(yè)服務(wù)人不得將其應(yīng)當提供的全部物業(yè)服務(wù)轉(zhuǎn)委托給第三人,，或者將全部物業(yè)服務(wù)支解后分別轉(zhuǎn)委托給第三人,。

(2)妥善管理義務(wù)

物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當按照約定和物業(yè)的使用性質(zhì)，妥善維修、養(yǎng)護,、清潔,、綠化和經(jīng)營管理物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的業(yè)主共有部分，維護物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的基本秩序,，采取合理措施保護業(yè)主的人身,、財產(chǎn)安全。

(3)通知義務(wù)

物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當定期將服務(wù)的事項,、負責人員,、質(zhì)量要求、收費項目,、收費標準,、履行情況，以及維修資金使用情況,、業(yè)主共有部分的經(jīng)營與收益情況等以合理方式向業(yè)主公開并向業(yè)主大會,、業(yè)主委員會報告。

(4)后合同義務(wù)

①物業(yè)服務(wù)合同終止后,，在業(yè)主或者業(yè)主大會選聘的新物業(yè)服務(wù)人或者決定自行管理的業(yè)主接管之前，原物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當繼續(xù)處理物業(yè)服務(wù)事項,，并可以請求業(yè)主支付該期間的物業(yè)費,。

②物業(yè)服務(wù)合同終止的，原物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當在約定期限或者合理期限內(nèi)退出物業(yè)服務(wù)區(qū)域,，將物業(yè)服務(wù)用房,、相關(guān)設(shè)施、物業(yè)服務(wù)所必需的相關(guān)資料等交還給業(yè)主委員會,、決定自行管理的業(yè)主或者其指定的人,，配合新物業(yè)服務(wù)人做好交接工作，并如實告知物業(yè)的使用和管理狀況,。

5.業(yè)主的義務(wù)

(1)支付物業(yè)費

①業(yè)主應(yīng)當按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費,。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費,。

②物業(yè)服務(wù)人不得采取停止供電、供水,、供熱,、供燃氣等方式催交物業(yè)費。

(2)告知義務(wù)

①業(yè)主裝飾裝修房屋的,，應(yīng)當事先告知物業(yè)服務(wù)人,，遵守物業(yè)服務(wù)人提示的合理注意事項，并配合其進行必要的現(xiàn)場檢查。

②業(yè)主轉(zhuǎn)讓,、出租物業(yè)專有部分、設(shè)立居住權(quán)或者依法改變共有部分用途的,，應(yīng)當及時將相關(guān)情況告知物業(yè)服務(wù)人。

(3)解除合同后的通知義務(wù)

6.物業(yè)服務(wù)合同的解除

十六、合伙合同

1.概念

合伙合同是兩個以上合伙人為了共同的事業(yè)目的,，訂立的共享利益,、共擔風險的協(xié)議。

2.性質(zhì)

(1)合伙合同是多方法律行為,。

(2)合伙合同是諾成合同,、不要式合同。

(3)合伙合同以經(jīng)營共同事業(yè)為目的,。

3.出資

合伙人應(yīng)當按照約定的出資方式,、數(shù)額和繳付期限，履行出資義務(wù),。

4.合伙財產(chǎn)

(1)合伙人的出資、因合伙事務(wù)依法取得的收益和其他財產(chǎn),，屬于合伙財產(chǎn),。

(2)合伙合同終止前,，合伙人不得請求分割合伙財產(chǎn)。

5.合伙事務(wù)的執(zhí)行

(1)從約定：合伙人就合伙事務(wù)作出決定的,，除合伙合同另有約定外,，應(yīng)當經(jīng)全體合伙人一致同意。

(2)共同執(zhí)行：合伙事務(wù)由全體合伙人共同執(zhí)行,。

(3)委托執(zhí)行：按照合伙合同的約定或者全體合伙人的決定,，可以委托一個或者數(shù)個合伙人執(zhí)行合伙事務(wù);其他合伙人不再執(zhí)行合伙事務(wù)，但是有權(quán)監(jiān)督執(zhí)行情況,。

(4)分別執(zhí)行：合伙人分別執(zhí)行合伙事務(wù)的,，執(zhí)行事務(wù)合伙人可以對其他合伙人執(zhí)行的事務(wù)提出異議;提出異議后，其他合伙人應(yīng)當暫停該項事務(wù)的執(zhí)行,。

(5)合伙人不得因執(zhí)行合伙事務(wù)而請求支付報酬,，但是合伙合同另有約定的除外。

6.損益分配

合伙的利潤分配和虧損分擔,，按照合伙合同的約定辦理;合伙合同沒有約定或者約定不明確的,，由合伙人協(xié)商決定;協(xié)商不成的，由合伙人按照實繳出資比例分配,、分擔;無法確定出資比例的,，由合伙人平均分配、分擔,。(約定→協(xié)商→實繳出資→平均)

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7.合伙人責任

合伙人對合伙債務(wù)承擔連帶責任,。清償合伙債務(wù)超過自己應(yīng)當承擔份額的合伙人，有權(quán)向其他合伙人追償,。

8.合伙人個人財產(chǎn)份額的轉(zhuǎn)讓

除合伙合同另有約定外,，合伙人向合伙人以外的人轉(zhuǎn)讓其全部或者部分財產(chǎn)份額的，須經(jīng)其他合伙人一致同意,。

9.合伙人個人的債權(quán)人受到的限制

合伙人的債權(quán)人不得代位行使合伙人依照法律規(guī)定和合伙合同享有的權(quán)利,，但是合伙人享有的利益分配請求權(quán)除外。

10.不定期合伙

(1)合伙人對合伙期限沒有約定或者約定不明確,，依據(jù)法律規(guī)定仍不能確定的,，視為不定期合伙。

(2)合伙期限屆滿,，合伙人繼續(xù)執(zhí)行合伙事務(wù),，其他合伙人沒有提出異議的，原合伙合同繼續(xù)有效,，但是合伙期限為不定期,。

(3)合伙人可以隨時解除不定期合伙合同，但是應(yīng)當在合理期限之前通知其他合伙人,。

11.合伙合同終止

(1)合伙人死亡、喪失民事行為能力或者終止的，合伙合同終止;但是,，合伙合同另有約定或者根據(jù)合伙事務(wù)的性質(zhì)不宜終止的除外,。

(2)合伙合同終止后，合伙財產(chǎn)在支付因終止而產(chǎn)生的費用以及清償合伙債務(wù)后有剩余的,，依據(jù)“損益分配”規(guī)則進行分配,。

最可怕的敵人，就是沒有堅強的信念,。希望備考稅務(wù)師考試的小伙伴們都能夠順利通過稅務(wù)師考試,！快一起努力學習吧！

（注：以上內(nèi)容選自慧慧老師《涉稅服務(wù)相關(guān)法律》授課講義）

（本文為東奧會計在線原創(chuàng)文章,，僅供考生學習使用，禁止任何形式的轉(zhuǎn)載）