所有權(quán)的特征和權(quán)能、所有權(quán)類型,、所有權(quán)的取得和消滅,、共有_2021年《涉稅服務(wù)相關(guān)法律》預(yù)習(xí)考點

來源：東奧會計在線責(zé)編：cyw2021-02-20 09:30:04

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【內(nèi)容導(dǎo)航】

所有權(quán)的特征和權(quán)能,、所有權(quán)類型、所有權(quán)的取得和消滅,、共有

【所屬章節(jié)】

本知識點屬于《涉稅服務(wù)相關(guān)法律》第八章物權(quán)法律制度

【知識點】所有權(quán)的特征和權(quán)能,、所有權(quán)類型,、所有權(quán)的取得和消滅、共有

所有權(quán)的特征和權(quán)能,、所有權(quán)類型,、所有權(quán)的取得和消滅、共有

第二節(jié) 所有權(quán)制度

【考點1】所有權(quán)的特征和權(quán)能(熟悉)

一,、所有權(quán)的特征(2020年調(diào)整)

1.所有權(quán)具有自權(quán)性,。所有權(quán)是對自有物所享有的物權(quán)，是唯一的自物權(quán)類型,。

2.所有權(quán)具有完全性,。所有權(quán)是所有人對其所有物全面支配的最完全、最充分的物權(quán),。所有人具備全面支配物的一切可能性,，除了法律和公序良俗，不受任何限制,。

3.所有權(quán)具有歸一性或整體性,。所有權(quán)集占有、使用,、收益,、處分四項權(quán)能于一身。但又不是這四項權(quán)能在量上的簡單相加,，而是一個整體性的權(quán)利,。占有、使用,、收益,、處分只是從不同的角度表現(xiàn)了所有人自由支配的各種可能性以及權(quán)利的概括性。

4.所有權(quán)具有恒久性或者永久性,。即法律并不限制所有權(quán)的存續(xù)期限,，民事主體在取得所有權(quán)時也無須為其設(shè)定存續(xù)期限。

5.所有權(quán)具有彈力性,。所有權(quán)部分權(quán)能的全部或者一部分,，可以通過設(shè)定他物權(quán)的形式或者其他形式同作為整體的所有權(quán)相分離，但所有權(quán)人并不因此而喪失其對物權(quán)的所有權(quán),，只是在行使所有權(quán)時受到一定的限制,。所有權(quán)的權(quán)能分離又是暫時和有條件的，所有權(quán)之上的限制或者負(fù)擔(dān)一旦消除,，分離出去的權(quán)能即回復(fù)原位,，所有權(quán)即可回復(fù)其圓滿狀態(tài)。所有權(quán)的這種彈力性,，有利于財產(chǎn)經(jīng)濟(jì)效益的充分發(fā)揮,，以實現(xiàn)物盡其用,。

二、所有權(quán)的權(quán)能(2020年調(diào)整)

所有權(quán)的權(quán)能,，是指所有權(quán)人為實現(xiàn)其對所有權(quán)的利益,，而于法律規(guī)定的范圍內(nèi)對其所有物可以采取的各種措施和手段。

所有權(quán)的權(quán)能或者被概括性地描述為“隨意處分”,，或者被明確劃分為占用,、使用、收益和處分四項,。所有權(quán)人對自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有,、使用,、收益和處分的權(quán)利。

【考點2】所有權(quán)類型(熟悉)

1.國家所有權(quán)

國有財產(chǎn)由國務(wù)院代表國家行使所有權(quán);法律另有規(guī)定的,，依照其規(guī)定,。

2.集體所有權(quán)(2020年新增)

集體所有權(quán)的行使：(1)屬于村農(nóng)民集體所有的自然資源，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會依法代表集體行使所有權(quán);(2)分別屬于村內(nèi)兩個以上農(nóng)民集體所有的自然資源,，由村內(nèi)各該集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組依法代表集體行使所有權(quán);(3)屬于鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)民集體所有的自然資源,，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)集體經(jīng)濟(jì)組織代表集體行使所有權(quán);④城鎮(zhèn)集體所有的不動產(chǎn)和動產(chǎn)，依照法律,、行政法規(guī)的規(guī)定由本集體享有占有,、使用、收益和處分的權(quán)利,。

3.私人所有權(quán)

【考點3】所有權(quán)的取得和消滅(掌握)

一,、所有權(quán)的取得

1.取得方式

類型	含義	舉例
原始取得	非依他人既存的權(quán)利而是基于法律規(guī)定直接取得	先占、生產(chǎn),、收取孳息,、添附物的歸屬、無主物和罰沒物的法定歸屬,、善意取得,、沒收等
繼受取得	基于他人既存的權(quán)利而取得	買賣、贈與,、繼承等

2.動產(chǎn)所有權(quán)的幾種特殊取得方式

(1)遺失物(2020年調(diào)整)

遺失物自“發(fā)布招領(lǐng)公告之日起1年內(nèi)”無人認(rèn)領(lǐng)的,，歸國家所有。(適用于所有人不明的埋藏物,、隱藏物等)

(2)無人繼承的遺產(chǎn)

無人繼承又無人受遺贈的遺產(chǎn)歸國家所有,，用于公益事業(yè);死者生前是集體所有制組織成員的，歸所在集體所有制組織所有,。

(3)先占

先占是指以所有的意思,，占有“無主動產(chǎn)”而取得其所有權(quán)的法律事實,。

(4)添附

類型	具體規(guī)定	所有權(quán)歸屬
附合	不同所有人的物因結(jié)合形成難以分割之物，非毀損不能分離或分離于經(jīng)濟(jì)上不合理（原物可識別）（1）動產(chǎn)附合于不動產(chǎn),，如用他人的磚瓦砌蓋房屋（2）動產(chǎn)附合于動產(chǎn),，如甲、乙各出木板打造木箱,；丙將丁的油漆刷在自己的木箱上	（1）動產(chǎn)附合于不動產(chǎn)：不動產(chǎn)所有人取得附合物所有權(quán) （2）動產(chǎn)附合于動產(chǎn)：協(xié)商→原物價值大的一方→價值相當(dāng)時,，共有
混合	不同所有人的動產(chǎn)因相互混雜或交融，“難以識別或識別于經(jīng)濟(jì)上不合理”,。如甲的牛奶與乙的咖啡混合	混合而成的新物：協(xié)商→由原物價值較大的一方取得所有權(quán)→若原物價值相當(dāng),，則發(fā)生共有
加工	對他人之物加以制作或改造，使之成為具有更高價值之物,。如將他人木板加工成板凳	協(xié)商→新物價值大的,，由加工一方取得所有權(quán)→原物所有人取得

(5)善意取得(2020年調(diào)整)

適用條件

①前提：無權(quán)處分

②受讓人受讓該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)時是善意的

③以合理的價格受讓（不要求已實際支付價款）

④轉(zhuǎn)讓的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀囊呀?jīng)登記，不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人

⑤轉(zhuǎn)讓合同有效

效果

①符合善意取得的條件,，由受讓人取得物權(quán),，原權(quán)利人喪失物權(quán)，但可以向無權(quán)處分人請求賠償損失

②不符合善意取得的條件,，物權(quán)繼續(xù)由原權(quán)利人享有,，受讓人可以向無權(quán)處分人請求賠償損失

【解釋】善意取得認(rèn)定

善意	受讓人受讓不動產(chǎn)或者動產(chǎn)時，“不知道”轉(zhuǎn)讓人無處分權(quán),，且“無重大過失”的,，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定受讓人為善意
舉證責(zé)任	真實權(quán)利人主張受讓人不構(gòu)成善意的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)舉證證明責(zé)任
知情認(rèn)定	應(yīng)當(dāng)認(rèn)定不動產(chǎn)受讓人知道轉(zhuǎn)讓人無處分權(quán)的情形：（1）登記簿上存在有效的異議登記（2）預(yù)告登記有效期內(nèi),，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意,；（3）登記簿上已經(jīng)記載司法機(jī)關(guān)或者行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制不動產(chǎn)權(quán)利的有關(guān)事項（4）受讓人知道登記簿上記載的權(quán)利主體錯誤（5）受讓人知道他人已經(jīng)依法享有不動產(chǎn)物權(quán)
重大過失認(rèn)定	（1）真實權(quán)利人有證據(jù)證明不動產(chǎn)受讓人“應(yīng)當(dāng)知道”轉(zhuǎn)讓人無處分權(quán)的,，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定受讓人具有重大過失（2）受讓人受讓動產(chǎn)時,，交易的對象、場所或者時機(jī)等不符合交易習(xí)慣的,，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定受讓人具有重大過失
善意的時間點	(1)依法完成不動產(chǎn)物權(quán)轉(zhuǎn)移登記或動產(chǎn)交付之時（2）簡易交付：轉(zhuǎn)讓動產(chǎn)法律行為“生效時”為動產(chǎn)交付之時（3）指示交付：轉(zhuǎn)讓人與受讓人之間有關(guān)轉(zhuǎn)讓返還原物請求權(quán)的“協(xié)議生效時”為動產(chǎn)交付之時
合理的價格	應(yīng)當(dāng)根據(jù)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的性質(zhì),、數(shù)量以及付款方式等具體情況，參考轉(zhuǎn)讓時交易地市場價格以及交易習(xí)慣等因素綜合認(rèn)定
不能善意取得所有權(quán)	①轉(zhuǎn)讓合同因違反我國民事法律相關(guān)規(guī)定被認(rèn)定無效,；②轉(zhuǎn)讓合同因受讓人存在欺詐,、脅迫或者乘人之危等法定事由被撤銷。

二,、所有權(quán)的消滅

因法律行為而消滅

所有權(quán)的拋棄和出讓（如贈與,、出賣、互易）

因法律行為以外的法律事實而消滅

①作為所有人的自然人死亡或法人終止

②標(biāo)的物滅失

③判決、強(qiáng)制執(zhí)行,、罰款,、沒收、納稅等

④動產(chǎn)因添附于他人的不動產(chǎn)或動產(chǎn),，依法由他人取得動產(chǎn)的所有權(quán),。原所有權(quán)即消滅

【考點4】共有(掌握)

【提示】共有是兩個以上的人對同一物共同享有“一個所有權(quán)”的法律狀態(tài);對所有權(quán)以外的其他物權(quán)的共有，構(gòu)成準(zhǔn)共有,。

1.共有的形態(tài)

(1)按份共有：共有人對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)按照其份額享有所有權(quán),。

按份共有中，共有的所有權(quán)為一個且在量上可以分析為份額,，各按份共有人對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)按照其份額享有所有權(quán),。按份共有人對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)享有的份額，沒有約定或者約定不明確的,，按照出資額確定;不能確定出資額的,，視為等額享有。

(2)共同共有：共有人對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)共同(不分份額地)享有所有權(quán),。共同共有以共同關(guān)系的存在為前提。共同關(guān)系,，是指基于共同目的而形成的關(guān)系,，如家庭關(guān)系、夫妻關(guān)系,。

(3)共有人對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)沒有約定為按份共有或者共同共有,，或者約定不明確的，除共有人具有家庭關(guān)系等外,，視為按份共有,。(2020年新增)

2.共有的效力

	按份共有	共同共有
處分共有物、重大修繕共有物	經(jīng)占份額2/3以上的按份共有人同意	全體共有人一致同意
物上請求權(quán)	當(dāng)共有物受到妨礙時,，各共有人可單獨或共同行使物上請求權(quán)
對外債權(quán)債務(wù)	享有連帶債權(quán),、承擔(dān)連帶債務(wù)
擔(dān)保	可在其份額上設(shè)定擔(dān)保物權(quán)	——
分割請求權(quán)	原則上，各共有人對共有物享有分割請求權(quán)	在共有關(guān)系存續(xù)期間,，共同共有人原則上無分割請求權(quán),；共同共有的基礎(chǔ)喪失或者有重大理由時，可請求分割
分割請求權(quán)	分割方式：實物分割,、變價分割,、作價分割
優(yōu)先購買權(quán)	在同等條件下，對共有份額享有優(yōu)先購買權(quán)	——
優(yōu)先購買權(quán)	——	共同共有財產(chǎn)分割后,，一個或數(shù)個原共有人出賣自己分得的財產(chǎn)時,，如果出賣的財產(chǎn)與其他原共有人分得的財產(chǎn)屬于一個整體或者配套使用，其他原共有人享有優(yōu)先購買權(quán)

3.按份共有人的優(yōu)先購買權(quán)

類型	法律具體規(guī)定
排除適用	①共有份額因繼承,、遺贈等原因發(fā)生變化時,，其他按份共有人不得主張優(yōu)先購買權(quán),；按份共有人之間另有約定除外（非交易）
	②按份共有人之間轉(zhuǎn)讓共有份額，其他共有人不得主張優(yōu)先購買權(quán),；按份共有人之間另有約定除外（非對外轉(zhuǎn)讓）
不屬于同等條件	雖主張優(yōu)先購買,，但提出減少價款、增加轉(zhuǎn)讓人負(fù)擔(dān)等實質(zhì)性變更要求的,，不能得到支持
兩個以上按份共有人主張優(yōu)先購買的	先協(xié)商,；協(xié)商不成的，按照轉(zhuǎn)讓時各自份額的比例行使
受侵害人的權(quán)利限制	優(yōu)先購買權(quán)受到侵害的其他按份共有人,，以其優(yōu)先購買權(quán)受到侵害為由,，僅請求撤銷共有份額轉(zhuǎn)讓合同或者認(rèn)定該合同無效的，不予支持
行使期間	行使期間：有約定的,，從約定
	無約定或約定不明	向其他按份共有人發(fā)出通知,，告知同等條件內(nèi)容	載明行使期間+期間15日以上——以載明期間為準(zhǔn)
			未載明行使期間或載明期間短于通知送達(dá)之日起15日——按15日計算
		未通知	其他按份共有人仍然獲知——其他按份共有人知道或者應(yīng)當(dāng)知道最終確定的同等條件之日起15日
			無法確定其他按份有人知道或者應(yīng)當(dāng)知道最終確定的同等條件——共有份額權(quán)屬轉(zhuǎn)移之日起6個月