不動(dòng)產(chǎn)租賃稅率
精選回答
不動(dòng)產(chǎn)租賃稅率根據(jù)納稅人的類型和取得不動(dòng)產(chǎn)的時(shí)間有所不同,。
一. 一般納稅人
1. 2016年5月1日以后取得的不動(dòng)產(chǎn)：增值稅稅率為9%,。
2. 2016年4月30日前取得的不動(dòng)產(chǎn)：可以選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法,，按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額,。
出租其取得的、與機(jī)構(gòu)所在地不在同一縣(市)的不動(dòng)產(chǎn),，應(yīng)按照3%的預(yù)征率在不動(dòng)產(chǎn)所在地預(yù)繳稅款后,，向機(jī)構(gòu)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行納稅申報(bào)。
二. 小規(guī)模納稅人
出租不動(dòng)產(chǎn)適用5%的征收率,。
三. 個(gè)體工商戶和其他個(gè)人
出租住房按照5%的征收率減按1.5%征收增值稅,。
出租非住房(如商用不動(dòng)產(chǎn))則通常適用5%的征收率。
增值稅的稅率主要有：
1. 13%的稅率：適用于納稅人銷售貨物,、勞務(wù),、有形動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)或者進(jìn)口貨物，除特定項(xiàng)目外,。這些特定項(xiàng)目可能包括農(nóng)產(chǎn)品,、某些服務(wù)或特定商品。
2. 9%的稅率：適用于納稅人銷售交通運(yùn)輸,、郵政,、基礎(chǔ)電信、建筑,、不動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù),，銷售不動(dòng)產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán),，以及銷售或進(jìn)口一些特定貨物,，如糧食、食用植物油,、自來水,、煤氣、圖書等,。
3. 6%的稅率：適用于納稅人銷售服務(wù),、無形資產(chǎn)以及增值電信服務(wù)，除非另有規(guī)定,。
4. 0%的稅率(免稅)：適用于增值稅一般納稅人出口貨物,、勞務(wù)或者境內(nèi)單位和個(gè)人發(fā)生的跨境應(yīng)稅行為,。
不動(dòng)產(chǎn)租賃的增值稅稅率：
1. 對(duì)于一般納稅人出租不動(dòng)產(chǎn)，如果是2016年5月1日以后取得的,，稅率為9%,；而如果是2016年4月30日前取得的，選擇簡(jiǎn)易計(jì)稅辦法的征收率為5%,。
2. 對(duì)于小規(guī)模納稅人出租不動(dòng)產(chǎn),，其適用的征收率為5%。
3. 對(duì)于個(gè)體工商戶出租住房,，征收率也為5%,。
5. 對(duì)于個(gè)人出租不動(dòng)產(chǎn)，征收率同樣為5%,，其中個(gè)人出租住房,，按照5%的征收率減按1.5%征收增值稅。
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