不動產租賃稅率
精選回答
不動產租賃稅率根據(jù)納稅人的類型和取得不動產的時間有所不同,。
一. 一般納稅人
1. 2016年5月1日以后取得的不動產：增值稅稅率為9%。
2. 2016年4月30日前取得的不動產：可以選擇適用簡易計稅方法,，按照5%的征收率計算應納稅額,。
出租其取得的、與機構所在地不在同一縣(市)的不動產,，應按照3%的預征率在不動產所在地預繳稅款后,，向機構所在地主管稅務機關進行納稅申報,。
二. 小規(guī)模納稅人
出租不動產適用5%的征收率。
三. 個體工商戶和其他個人
出租住房按照5%的征收率減按1.5%征收增值稅,。
出租非住房(如商用不動產)則通常適用5%的征收率,。
增值稅的稅率主要有：
1. 13%的稅率：適用于納稅人銷售貨物、勞務,、有形動產租賃服務或者進口貨物,，除特定項目外。這些特定項目可能包括農產品,、某些服務或特定商品,。
2. 9%的稅率：適用于納稅人銷售交通運輸、郵政,、基礎電信,、建筑、不動產租賃服務,，銷售不動產,，轉讓土地使用權，以及銷售或進口一些特定貨物,，如糧食,、食用植物油、自來水,、煤氣,、圖書等。
3. 6%的稅率：適用于納稅人銷售服務,、無形資產以及增值電信服務,，除非另有規(guī)定。
4. 0%的稅率(免稅)：適用于增值稅一般納稅人出口貨物,、勞務或者境內單位和個人發(fā)生的跨境應稅行為,。
不動產租賃的增值稅稅率：
1. 對于一般納稅人出租不動產，如果是2016年5月1日以后取得的,，稅率為9%,；而如果是2016年4月30日前取得的，選擇簡易計稅辦法的征收率為5%,。
2. 對于小規(guī)模納稅人出租不動產,，其適用的征收率為5%。
3. 對于個體工商戶出租住房,，征收率也為5%,。
5. 對于個人出租不動產，征收率同樣為5%,，其中個人出租住房,，按照5%的征收率減按1.5%征收增值稅,。
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