當(dāng)前位置：東奧會(huì)計(jì)在線>稅務(wù)師>稅法二>專(zhuān)業(yè)問(wèn)答>正文

城鎮(zhèn)土地使用稅的計(jì)稅依據(jù)有哪些

來(lái)源：東奧會(huì)計(jì)在線責(zé)編：姜喆 2024-09-14 11:52:53

精選回答

東奧稅務(wù)師

2025-01-08 15:55:28

城鎮(zhèn)土地使用稅計(jì)稅依據(jù)

1. 城鎮(zhèn)土地使用稅以納稅人實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，土地面積計(jì)量標(biāo)準(zhǔn)為每平方米。

2. 納稅人實(shí)際占用的土地面積按下列辦法確定：

(1)納稅人實(shí)際占用的土地面積，以不動(dòng)產(chǎn)管理部門(mén)核發(fā)的土地使用證書(shū)確認(rèn)的土地面積為準(zhǔn),。

(2)尚未核發(fā)土地使用證書(shū)的,，應(yīng)由納稅人據(jù)實(shí)申報(bào)土地面積,。

城鎮(zhèn)土地使用稅應(yīng)納稅額的計(jì)算方法

全年應(yīng)納稅額=計(jì)稅土地面積(m2)×適用稅額

城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人

凡在城市,、縣城,、建制鎮(zhèn),、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人,，為城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人。單位包括國(guó)有企業(yè),、集體企業(yè),、私營(yíng)企業(yè)、股份制企業(yè),、外商投資企業(yè),、外國(guó)企業(yè)以及其他企業(yè)和事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體,、國(guó)家機(jī)關(guān),、軍隊(duì)以及其他單位；個(gè)人包括個(gè)體工商戶以及其他個(gè)人,。

1. 城鎮(zhèn)土地使用稅由擁有土地使用權(quán)的單位或個(gè)人繳納,。

2. 擁有土地使用權(quán)的納稅人不在土地所在地的，由代管人或?qū)嶋H使用人納稅,。

3. 土地使用權(quán)未確定或權(quán)屬糾紛未解決的,，由實(shí)際使用人納稅。

4. 土地使用權(quán)共有的,，由共有各方分別納稅,。

征稅范圍

城鎮(zhèn)土地使用稅的征稅范圍，為城市(包括市區(qū)和郊區(qū)),、縣城,、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)。

適用稅額

1. 城鎮(zhèn)土地使用稅實(shí)行分級(jí)幅度稅額,。每平方米土地年稅額規(guī)定如下：

(1)大城市1.5～30元

(2)中等城市1.2～24元

(3)小城市0.9～18元

(4)縣城、建制鎮(zhèn),、工礦區(qū)0.6～12元

大,、中、小城市以城區(qū)常住人口為標(biāo)準(zhǔn)：城區(qū)常住人口100萬(wàn)以上500萬(wàn)以下的城市為大城市,；城區(qū)常住人口50萬(wàn)以上100萬(wàn)以下的城市為中等城市,；城區(qū)常住人口50萬(wàn)以下的城市為小城市,。

2. 經(jīng)省、自治區(qū),、直轄市人民政府批準(zhǔn),，經(jīng)濟(jì)落后地區(qū)，城鎮(zhèn)土地使用稅的適用稅額標(biāo)準(zhǔn)可適當(dāng)降低,，但降低額不得超過(guò)上述規(guī)定最低稅額的30%,。經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)的適用稅額標(biāo)準(zhǔn)可以適當(dāng)提高，但須報(bào)財(cái)政部批準(zhǔn),。

城鎮(zhèn)土地使用稅減免稅基本優(yōu)惠

1. 國(guó)家機(jī)關(guān),、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的土地

2. 由國(guó)家財(cái)政部門(mén)撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的土地

3. 宗教寺廟,、公園,、名勝古跡自用的土地

4. 市政街道、廣場(chǎng),、綠化地帶等公共用地

5. 直接用于農(nóng),、林、牧,、漁業(yè)的生產(chǎn)用地

6. 自行開(kāi)山填海整治的土地和改造的廢棄土地,，從使用的月份起免繳城鎮(zhèn)土地使用稅5～10年

7. 由財(cái)政部另行規(guī)定免稅的能源、交通,、水利用地和其他用地

相關(guān)知識(shí)點(diǎn)推薦,，可以點(diǎn)擊查看：

臨時(shí)勞務(wù)需要申報(bào)個(gè)稅嗎

匯算清繳資產(chǎn)總額平均值怎么算

更多知識(shí)點(diǎn)講解和考試重難點(diǎn)的分析解讀，可以關(guān)注東奧會(huì)計(jì)在線稅務(wù)師稅法二欄目,。

免費(fèi)試聽(tīng) 全部>>

稅務(wù)師企業(yè)所得稅的征稅對(duì)象
2024《稅法二》精學(xué)基礎(chǔ)班

彭婷

免費(fèi)
已有2500人學(xué)習(xí)
稅務(wù)師企業(yè)所得稅的納稅義務(wù)人
2024《稅法二》精學(xué)基礎(chǔ)班

彭婷

免費(fèi)
已有2500人學(xué)習(xí)
稅務(wù)師企業(yè)所得稅概念及計(jì)稅依據(jù)
2024《稅法二》精學(xué)基礎(chǔ)班

彭婷

免費(fèi)
已有2500人學(xué)習(xí)