房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算_2024年稅法二基礎(chǔ)知識(shí)點(diǎn)

來(lái)源：東奧會(huì)計(jì)在線責(zé)編：姜喆2024-06-18 16:03:58

房產(chǎn)稅計(jì)稅依據(jù)	房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算

稅務(wù)師考試備考正在進(jìn)行中，在稅務(wù)師考試備考中,，多做總結(jié),，多思考，讓知識(shí)在頭腦里扎根發(fā)芽,。東奧會(huì)計(jì)在線整理了《稅法二》的基礎(chǔ)考點(diǎn),，同學(xué)們快來(lái)打卡學(xué)習(xí)吧！

房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算（掌握）

1.從價(jià)計(jì)征

（1）地上建筑（自用）

應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×（1-扣除比例）×1.2%

（2）獨(dú)立地下建筑（自用）

應(yīng)納稅額=地下房屋原價(jià)×折算比例×（1-扣除比例）×1.2%

（3）地下建筑與地上建筑相連（自用）

應(yīng)納稅額=（地上房產(chǎn)原值+地下房產(chǎn)原值）×（1-扣除比例）×1.2%

2.從租計(jì)征

應(yīng)納稅額=不含稅租金收入×12%（或4%）

從租計(jì)征房產(chǎn)稅的起算時(shí)間：

納稅人出租房產(chǎn),，自交付出租房產(chǎn)之次月起繳納房產(chǎn)稅,。但是對(duì)于考題中出現(xiàn)的“某月起對(duì)外出租”和“某月底對(duì)外出租”需要予以區(qū)分。如提示“5月起對(duì)外出租”,，默認(rèn)為4月已經(jīng)交付出租房產(chǎn),，故應(yīng)從5月起從租計(jì)征房產(chǎn)稅。如提示“5月底對(duì)外出租”,，默認(rèn)為5月交付出租房產(chǎn),，故應(yīng)從6月起從租計(jì)征房產(chǎn)稅。

所屬章節(jié)：第五章房產(chǎn)稅

注：以上內(nèi)容選自張泉春老師2024年《稅法二》輕一基礎(chǔ)班授課講義

（本文為東奧會(huì)計(jì)在線原創(chuàng)文章,，僅供考生學(xué)習(xí)使用,，禁止任何形式的轉(zhuǎn)載）

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