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善意取得的概念及構(gòu)成

來(lái)源：東奧會(huì)計(jì)在線責(zé)編：馮云旭 2024-06-17 10:16:25

精選回答

東奧稅務(wù)師

2025-01-08 15:56:52

善意取得的概念及構(gòu)成

善意取得的概念：

善意取得,，又稱即時(shí)取得,，是指無(wú)權(quán)處分他人財(cái)產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓人將其有權(quán)占有的他人財(cái)產(chǎn)(包括動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn))，交付或登記于買(mǎi)受人名下。當(dāng)買(mǎi)受人取得該財(cái)產(chǎn)時(shí)出于善意并支付了合理對(duì)價(jià),，則其即取得該財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)，原所有權(quán)人不得要求受讓人返還原物。這一制度在近代以來(lái)的大陸法系與英美法系民法中占據(jù)重要地位，它源于日耳曼法的“以手護(hù)手”原則,。

善意取得的構(gòu)成：

1.標(biāo)的物：包括動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)。

2.轉(zhuǎn)讓人權(quán)利：轉(zhuǎn)讓人無(wú)處分權(quán),，即轉(zhuǎn)讓人并非財(cái)產(chǎn)的真正所有權(quán)人,，但基于某種原因(如租賃、借用等)有權(quán)占有該財(cái)產(chǎn),。

3.受讓人行為：基于有償法律行為而受讓,，即以合理的價(jià)格轉(zhuǎn)讓。這意味著受讓人需要支付與財(cái)產(chǎn)價(jià)值相符的價(jià)款,。

4.受讓人心態(tài)：受讓人受財(cái)產(chǎn)時(shí)為善意,，即受讓人在取得財(cái)產(chǎn)時(shí)不知道或不應(yīng)當(dāng)知道轉(zhuǎn)讓人無(wú)處分權(quán)。

5.財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移：轉(zhuǎn)讓的財(cái)產(chǎn)已經(jīng)完成交付或者登記,。對(duì)于動(dòng)產(chǎn),，通常需要完成交付;對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)，則需要在相關(guān)部門(mén)完成登記手續(xù),。

以上五個(gè)條件必須同時(shí)具備,，才能構(gòu)成法律上的善意取得。在善意取得的情況下,，受讓人取得財(cái)產(chǎn)的所有權(quán),，原所有權(quán)人不得要求受讓人返還原物，但有權(quán)向無(wú)處分權(quán)人請(qǐng)求損害賠償,。

善意取得的適用范圍：

1.適用對(duì)象：

動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)均可適用善意取得制度,。這意味著無(wú)論是可移動(dòng)的物品(如車輛、珠寶)還是不可移動(dòng)的物品(如土地,、房屋),，在符合善意取得條件的情況下，都可以被善意取得,。

2.排除對(duì)象：

贓物,、遺失物不適用善意取得制度。這意味著如果某物品是盜竊或遺失的,，即使購(gòu)買(mǎi)者出于善意并支付了合理對(duì)價(jià),，也不能通過(guò)善意取得獲得其所有權(quán)。

3.適用范圍：

善意取得不僅僅適用于所有權(quán),，還適用于其他物權(quán),，如建設(shè)用地使用權(quán)、抵押權(quán),、質(zhì)權(quán),、留置權(quán)等。這意味著在特定情況下,，即使轉(zhuǎn)讓人沒(méi)有某項(xiàng)物權(quán)的所有權(quán),，但買(mǎi)受人出于善意并支付了合理對(duì)價(jià)，也可以取得該物權(quán),。

4.質(zhì)權(quán)情況：

出質(zhì)人以其不具有所有權(quán)但合法占有的動(dòng)產(chǎn)出質(zhì)的,，法律保護(hù)善意質(zhì)權(quán)人的權(quán)利。如果善意質(zhì)權(quán)人行使質(zhì)權(quán)給動(dòng)產(chǎn)所有人造成損失,，由出質(zhì)人承擔(dān)賠償責(zé)任,。

5.留置權(quán)情況：

如果債權(quán)人合法占有債務(wù)人交付的動(dòng)產(chǎn)時(shí)，不知債務(wù)人無(wú)處分該動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利,，債權(quán)人仍可以行使留置權(quán),。

6.法律規(guī)定：

根據(jù)《民法典》第三百一十一條的規(guī)定，無(wú)處分權(quán)人將不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人的,，所有權(quán)人有權(quán)追回;但符合受讓人受讓該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)時(shí)是善意,、以合理的價(jià)格轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)讓的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀囊呀?jīng)登記或不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人等情形的，受讓人取得該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán),。

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