征稅范圍,、納稅人和稅率_2024年稅法二預(yù)習(xí)考點(diǎn)
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征稅范圍,、納稅人和稅率
房產(chǎn)稅的征稅對(duì)象是房產(chǎn)。房產(chǎn)是以房屋形態(tài)表現(xiàn)的財(cái)產(chǎn),。房屋則是指有屋面和圍護(hù)結(jié)構(gòu)（有墻或兩邊有柱）,，能夠遮風(fēng)避雨，可供人們?cè)谄渲猩a(chǎn),、工作,、學(xué)習(xí)、娛樂(lè),、居住或儲(chǔ)藏物資的場(chǎng)所,。
獨(dú)立于房屋之外的建筑物，如圍墻,、煙囪,、水塔、變電塔,、油池油柜,、酒窖菜窖、酒精池、糖蜜池,、室外游泳池,、玻璃暖房、磚瓦石灰窯以及各種油氣罐等,，則不屬于房產(chǎn),。
一、房產(chǎn)稅的征稅范圍
房產(chǎn)稅在城市,、縣城,、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收，不包括農(nóng)村,。
二,、房產(chǎn)稅的納稅人
房產(chǎn)稅以在征稅范圍內(nèi)的房屋產(chǎn)權(quán)所有人為納稅人。
三,、房產(chǎn)稅的稅率
（一）從價(jià)計(jì)稅：1.2%
（二）從租計(jì)稅：12%或4%
個(gè)人出租住房,，不分用途,，按4%的稅率征收房產(chǎn)稅,。
2.對(duì)企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體以及其他組織按市場(chǎng)價(jià)格向個(gè)人出租用于居住的住房,，減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅,。
所屬章節(jié)：第五章 房產(chǎn)稅
注：以上內(nèi)容選自彭婷老師2023年《稅法二》高效基礎(chǔ)班授課講義
（本文為東奧會(huì)計(jì)在線原創(chuàng)文章，僅供考生學(xué)習(xí)使用,，禁止任何形式的轉(zhuǎn)載）
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