征稅范圍、納稅人和稅率_2024年稅法二預習考點
來源：東奧會計在線責編：姜喆2024-03-12 11:26:15
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征稅范圍、納稅人和稅率
房產稅的征稅對象是房產,。房產是以房屋形態(tài)表現(xiàn)的財產,。房屋則是指有屋面和圍護結構（有墻或兩邊有柱），能夠遮風避雨,，可供人們在其中生產,、工作、學習,、娛樂,、居住或儲藏物資的場所。
獨立于房屋之外的建筑物,，如圍墻,、煙囪、水塔,、變電塔,、油池油柜、酒窖菜窖,、酒精池,、糖蜜池、室外游泳池,、玻璃暖房,、磚瓦石灰窯以及各種油氣罐等，則不屬于房產,。
一、房產稅的征稅范圍
房產稅在城市,、縣城,、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收，不包括農村,。
二,、房產稅的納稅人
房產稅以在征稅范圍內的房屋產權所有人為納稅人。
三,、房產稅的稅率
（一）從價計稅：1.2%
（二）從租計稅：12%或4%
個人出租住房,，不分用途，按4%的稅率征收房產稅,。
2.對企事業(yè)單位,、社會團體以及其他組織按市場價格向個人出租用于居住的住房，減按4%的稅率征收房產稅,。
所屬章節(jié)：第五章 房產稅
注：以上內容選自彭婷老師2023年《稅法二》高效基礎班授課講義
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