城鎮(zhèn)土地使用稅的概念是什么
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城鎮(zhèn)土地使用稅是以開征范圍內(nèi)的土地為征稅對象,，以實際占用的土地面積為計稅依據(jù)，按規(guī)定稅額對擁有土地使用權(quán)的單位和個人征收的一種稅,。
城鎮(zhèn)土地使用稅特點：
1.對占用土地的行為征稅,；
2.征稅對象是土地；
3.征稅范圍有所限定,；
4.實行差別幅度稅額,。
納稅義務(wù)發(fā)生時間：
1.購置新建商品房,，自房屋交付使用之次月起計征城鎮(zhèn)土地使用稅。
2.購置存量房,，自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移,、變更登記手續(xù)，房地產(chǎn)權(quán)屬登記機關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起計征城鎮(zhèn)土地使用稅,。
3.出租,、出借房產(chǎn)，自交付出租,、出借房產(chǎn)之次月起計征城鎮(zhèn)土地使用稅,。
4.以出讓或轉(zhuǎn)讓方式有償取得土地使用權(quán)的，應(yīng)由受讓方從合同約定交付土地時間的次月起繳納,；合同未約定交付土地時間的,，從合同簽訂的次月起繳納。
5.納稅人新征用的耕地,，自批準(zhǔn)征用之日起滿1年時開始繳納城鎮(zhèn)土地使用稅,。
6.納稅人新征用的非耕地，自批準(zhǔn)征用次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅,。
7.通過招標(biāo),、拍賣、掛牌方式取得的建設(shè)用地,，不屬于新征用的耕地,，納稅人應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定，從合同約定交付土地時間的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅,；合同未約定交付土地時間的,，從合同簽訂的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。
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