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城鎮(zhèn)土地使用稅的概念是什么

來源：東奧會(huì)計(jì)在線 責(zé)編：褚京瑾 2022-11-24 14:32:46

精選回答

東奧稅務(wù)師

2025-01-08 16:00:07

城鎮(zhèn)土地使用稅的概念是什么

城鎮(zhèn)土地使用稅是以開征范圍內(nèi)的土地為征稅對(duì)象，以實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，按規(guī)定稅額對(duì)擁有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人征收的一種稅,。

城鎮(zhèn)土地使用稅特點(diǎn)：

1.對(duì)占用土地的行為征稅；

2.征稅對(duì)象是土地,；

3.征稅范圍有所限定；

4.實(shí)行差別幅度稅額,。

納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間：

1.購置新建商品房,，自房屋交付使用之次月起計(jì)征城鎮(zhèn)土地使用稅。

2.購置存量房,，自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移,、變更登記手續(xù)，房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起計(jì)征城鎮(zhèn)土地使用稅,。

3.出租,、出借房產(chǎn)，自交付出租,、出借房產(chǎn)之次月起計(jì)征城鎮(zhèn)土地使用稅,。

4.以出讓或轉(zhuǎn)讓方式有償取得土地使用權(quán)的,，應(yīng)由受讓方從合同約定交付土地時(shí)間的次月起繳納；合同未約定交付土地時(shí)間的,，從合同簽訂的次月起繳納,。

5.納稅人新征用的耕地,，自批準(zhǔn)征用之日起滿1年時(shí)開始繳納城鎮(zhèn)土地使用稅,。

6.納稅人新征用的非耕地，自批準(zhǔn)征用次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅,。

7.通過招標(biāo),、拍賣,、掛牌方式取得的建設(shè)用地,，不屬于新征用的耕地，納稅人應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定,，從合同約定交付土地時(shí)間的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅；合同未約定交付土地時(shí)間的,，從合同簽訂的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅,。

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