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城鎮(zhèn)土地使用稅計(jì)稅依據(jù)

來源：東奧會(huì)計(jì)在線 責(zé)編：褚京瑾 2022-11-18 09:36:50

精選回答

東奧稅務(wù)師

2025-01-08 16:00:25

城鎮(zhèn)土地使用稅計(jì)稅依據(jù)

城鎮(zhèn)土地使用稅計(jì)稅依據(jù)：

1.城鎮(zhèn)土地使用稅以納稅人實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù),，土地面積計(jì)量標(biāo)準(zhǔn)為每平方米。

2.納稅人實(shí)際占用的土地面積按下列辦法確定：

(1)納稅人實(shí)際占用的土地面積,，以房地產(chǎn)管理部門核發(fā)的土地使用證書確認(rèn)的土地面積為準(zhǔn),。

(2)尚未核發(fā)土地使用證書的,，應(yīng)由納稅人據(jù)實(shí)申報(bào)土地面積,，據(jù)以納稅,，待核發(fā)土地使用證以后再作調(diào)整。

應(yīng)納稅額的計(jì)算：

全年應(yīng)納稅額=計(jì)稅土地面積*適用稅額

城鎮(zhèn)土地使用稅減免稅基本規(guī)定有：

1.國(guó)家機(jī)關(guān),、人民團(tuán)體,、軍隊(duì)自用的土地。(房產(chǎn)稅同)

2.由國(guó)家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用土地,。(房產(chǎn)稅同)

(1)包括實(shí)行全額預(yù)算和差額預(yù)算管理的事業(yè)單位，不包括實(shí)行自收自支,、自負(fù)盈虧的事業(yè)單位,。

(2)企業(yè)辦的學(xué)校、醫(yī)院,、托兒所,、幼兒園，其自用的土地免稅,。

3.宗教寺廟,、公園、名勝古跡自用的土地,。(房產(chǎn)稅同)

以上單位的生產(chǎn),、經(jīng)營(yíng)用地和其他用地,，不屬于免稅范圍，應(yīng)納稅,，如公園,、名勝古跡中附設(shè)的營(yíng)業(yè)單位(影劇院、飲食部,、茶社,、照相館、索道公司)用地,。

4.市政街道,、廣場(chǎng)、綠化地帶等公共用地,。

5.直接用于農(nóng),、林、牧,、漁業(yè)的生產(chǎn)用地,。

6.開山填海整治的土地

(1)自行開山填海整治的土地和改造的廢棄土地，從使用的月份起免繳城鎮(zhèn)土使用稅5年至10年,。

(2)開山填海整治的土地是指納稅人經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)后自行填海整治的土地,，不包括納稅人通過出讓、轉(zhuǎn)讓,、劃撥等方式取得的已填海整治的土地,。

7.由財(cái)政部另行規(guī)定免稅的能源、交通,、水利用地和其他用地,。

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