城鎮(zhèn)土地使用稅計稅依據(jù)
精選回答
城鎮(zhèn)土地使用稅計稅依據(jù)：
1.城鎮(zhèn)土地使用稅以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據(jù),，土地面積計量標準為每平方米,。
2.納稅人實際占用的土地面積按下列辦法確定：
(1)納稅人實際占用的土地面積，以房地產(chǎn)管理部門核發(fā)的土地使用證書確認的土地面積為準。
(2)尚未核發(fā)土地使用證書的,，應由納稅人據(jù)實申報土地面積,，據(jù)以納稅,，待核發(fā)土地使用證以后再作調(diào)整,。
應納稅額的計算：
全年應納稅額=計稅土地面積*適用稅額
城鎮(zhèn)土地使用稅減免稅基本規(guī)定有：
1.國家機關、人民團體,、軍隊自用的土地,。(房產(chǎn)稅同)
2.由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用土地。(房產(chǎn)稅同)
(1)包括實行全額預算和差額預算管理的事業(yè)單位,，不包括實行自收自支,、自負盈虧的事業(yè)單位。
(2)企業(yè)辦的學校,、醫(yī)院,、托兒所、幼兒園,，其自用的土地免稅,。
3.宗教寺廟、公園,、名勝古跡自用的土地,。(房產(chǎn)稅同)
以上單位的生產(chǎn),、經(jīng)營用地和其他用地,，不屬于免稅范圍，應納稅,，如公園,、名勝古跡中附設的營業(yè)單位(影劇院、飲食部,、茶社,、照相館、索道公司)用地,。
4.市政街道,、廣場,、綠化地帶等公共用地。
5.直接用于農(nóng),、林,、牧、漁業(yè)的生產(chǎn)用地,。
6.開山填海整治的土地
(1)自行開山填海整治的土地和改造的廢棄土地,，從使用的月份起免繳城鎮(zhèn)土使用稅5年至10年。
(2)開山填海整治的土地是指納稅人經(jīng)有關部門批準后自行填海整治的土地,，不包括納稅人通過出讓,、轉(zhuǎn)讓、劃撥等方式取得的已填海整治的土地,。
7.由財政部另行規(guī)定免稅的能源,、交通、水利用地和其他用地,。
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