城鎮(zhèn)土地使用稅征收管理_2022年稅法二基礎(chǔ)知識點
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【內(nèi)容導(dǎo)航】
城鎮(zhèn)土地使用稅征收管理
【所屬章節(jié)】
第八章 城鎮(zhèn)土地使用稅
【知識點】城鎮(zhèn)土地使用稅征收管理
城鎮(zhèn)土地使用稅征收管理
一,、納稅義務(wù)發(fā)生時間
1.購置新建商品房,，自房屋交付使用之次月起計征城鎮(zhèn)土地使用稅。
2.購置存量房,，自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移,、變更登記手續(xù)，房地產(chǎn)權(quán)屬登記機關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起計征城鎮(zhèn)土地使用稅,。
3.出租,、出借房產(chǎn)，自交付出租,、出借房產(chǎn)之次月起計征城鎮(zhèn)土地使用稅,。
4.以出讓或轉(zhuǎn)讓方式有償取得土地使用權(quán)的，應(yīng)由受讓方從合同約定交付土地時間的次月起繳納,；合同未約定交付土地時間的,，從合同簽訂的次月起繳納。
5.納稅人新征用的耕地,，自批準征用之日起滿1年時開始繳納城鎮(zhèn)土地使用稅,。
6.納稅人新征用的非耕地,，自批準征用次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。
7.通過招標,、拍賣,、掛牌方式取得的建設(shè)用地，不屬于新征用的耕地,，納稅人應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定,，從合同約定交付土地時間的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅；合同未約定交付土地時間的,，從合同簽訂的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅,。
二、納稅期限 | 按年計算,、分期繳納 繳納期限由省,、自治區(qū)、直轄市人民政府確定 |
三,、納稅申報 | 1．納稅人新征用的土地,，必須于批準新征用之日起30日內(nèi)申報登記 2．納稅人如有住址變更、土地使用權(quán)屬轉(zhuǎn)換等情況,，從轉(zhuǎn)移之日起,，按規(guī)定期限辦理申報變更登記 |
四、納稅地點 | 由土地所在地的稅務(wù)機關(guān)負責(zé)征收 納稅人使用的土地不屬于同一?。ㄗ灾螀^(qū),、直轄市）管轄范圍內(nèi)的，由納稅人分別向土地所在地的稅務(wù)機關(guān)申報繳納 在同一?。ㄗ灾螀^(qū),、直轄市）管轄范圍內(nèi)，納稅人跨地區(qū)使用的土地,，由各省,、自治區(qū)、直轄市稅務(wù)局確定納稅地點 |
注：以上內(nèi)容選自彭婷老師《稅法二》基礎(chǔ)班授課講義
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