世間萬事,，努力必有回響。2022年稅務(wù)師考試,，希望大家能堅持到底,，克服懶惰和拖延。盡自己全力去備考,，以平常心對待結(jié)果,，加油！

推薦閱讀：2022年稅務(wù)師《稅法二》基礎(chǔ)階段知識點匯總

【內(nèi)容導(dǎo)航】

房產(chǎn)稅減免稅優(yōu)惠

【所屬章節(jié)】

第五章 房產(chǎn)稅

【知識點】房產(chǎn)稅減免稅優(yōu)惠

房產(chǎn)稅減免稅優(yōu)惠

一,、減免稅基本規(guī)定

（一）國家機關(guān),、人民團體、軍隊自用的房產(chǎn)

但上述免稅單位的出租房產(chǎn)以及非自身業(yè)務(wù)使用的生產(chǎn),、營業(yè)用房,，不屬于免稅范圍。

（二）由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的房產(chǎn),。

（三）宗教寺廟,、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn),。

（四）個人擁有的非營業(yè)用的房產(chǎn),。

二、減免稅特殊規(guī)定

1.企業(yè)辦的各類學(xué)校,、醫(yī)院,、托兒所,、幼兒園自用的房產(chǎn)免稅。

2.經(jīng)有關(guān)部門鑒定,，對毀損不堪居住的房屋和危險房屋,，在停止使用后，可免征房產(chǎn)稅,。

3.軍隊空余房產(chǎn)租賃收入暫免征收房產(chǎn)稅,。

4.基建工地臨時性房屋，施工期間一律免征房產(chǎn)稅,?；üこ探Y(jié)束以后，施工企業(yè)將這種臨時性房屋交還或者估價轉(zhuǎn)讓給基建單位的,，應(yīng)當從基建單位接收的次月起,，依照規(guī)定征收房產(chǎn)稅。

5.納稅人因房屋大修導(dǎo)致連續(xù)停用半年以上的,，在房屋大修期間免征房產(chǎn)稅,。

6.納稅單位與免稅單位共同使用的房屋，按照各自使用的部分劃分,，分別征收或者免征房產(chǎn)稅,。

7.老年服務(wù)機構(gòu)自用的房產(chǎn)暫免征收房產(chǎn)稅。

8.按政府規(guī)定價格出租的公有住房和廉租住房,，暫免征收房產(chǎn)稅。

9.房開企業(yè)建造的商品房在出售前不征收房產(chǎn)稅,，但出售前房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已經(jīng)使用或者出租,、出借的商品房應(yīng)該征稅。

10.鐵道部所屬鐵路運輸企業(yè)自用的房產(chǎn),，免征房產(chǎn)稅（地方鐵路運輸企業(yè)自用房產(chǎn)比照此方法）,。

11.對公租房免征房產(chǎn)稅，公租房經(jīng)營管理單位應(yīng)單獨核算公租房租金收入,，未單獨核算的,，不得享受免征房產(chǎn)稅優(yōu)惠政策。

12.自2019年1月1日至2023年12月31日,，對為高校學(xué)生提供住宿服務(wù),，按照國家規(guī)定的收費標準收取住宿費的高校學(xué)生公寓免征房產(chǎn)稅。

13.自2019年1月1日至2023年12月31日,，對農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場,、農(nóng)貿(mào)市場（包括自有和承租）專門用于經(jīng)營農(nóng)產(chǎn)品的房產(chǎn)，暫免征收房產(chǎn)稅,。對同時經(jīng)營其他產(chǎn)品的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場和農(nóng)貿(mào)市場使用的房產(chǎn),，按其他產(chǎn)品與農(nóng)產(chǎn)品交易場地面積的比例確定征免房產(chǎn)稅,。

14.2019年1月1日至2023年12月31日對飲水工程運營管理單位自用的生產(chǎn)、辦公用房產(chǎn),，免征房產(chǎn)稅,。對于既向城鎮(zhèn)居民供水，又向農(nóng)村居民供水的飲水工程運營管理單位,，依據(jù)向農(nóng)村居民供水量占總供水量的比例免征房產(chǎn)稅,。

15.對經(jīng)營性文化事業(yè)單位由財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的文化單位轉(zhuǎn)制為企業(yè)，自轉(zhuǎn)制注冊之日起五年內(nèi)對其自用房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅,。2018年12月31日之前已完成轉(zhuǎn)制的企業(yè),，自2019年1月1日起對其自用房產(chǎn)可繼續(xù)免征5年房產(chǎn)稅。

16.自2019年1月1日至2023年供暖期結(jié)束,，對向居民供熱收取采暖費的“三北”地區(qū)供熱企業(yè),，為居民供熱所使用的廠房免征房產(chǎn)稅；對供熱企業(yè)其他廠房,，應(yīng)當按照規(guī)定征收房產(chǎn)稅,。

17.2019年1月1日至2023年12月31日，對商品儲備管理公司及其直屬庫自用的承擔商品儲備業(yè)務(wù)的房產(chǎn),，免征房產(chǎn)稅,。

18.自2019年6月1日至2025年12月31日，為社區(qū)提供養(yǎng)老,、托育,、家政等服務(wù)的機構(gòu)自有或其通過承租、無償使用等方式取得并用于提供社區(qū)養(yǎng)老,、托育,、家政服務(wù)的房產(chǎn)，免征房產(chǎn)稅,。

19.自2018年1月1日至2023年12月31日,，對納稅人及其全資子公司從事大型民用客機發(fā)動機、中大功率民用渦軸渦槳發(fā)動機研制項目自用的科研,、生產(chǎn)、辦公房產(chǎn),，免征房產(chǎn)稅,。

20.自2019年1月1日至2023年12月31日，對納稅人及其全資子公司從事大型客機研制項目自用的科研,、生產(chǎn)、辦公房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅,。

21.對被撤銷金融機構(gòu)清算期間自有的或從債務(wù)方接收的房地產(chǎn),，免征房產(chǎn)稅,。

22.對東方資產(chǎn)管理公司接收港澳國際（集團）有限公司的房地產(chǎn)，免征應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅,。

23.對青藏鐵路公司及其所屬單位自用的房產(chǎn),，免征房產(chǎn)稅；對非自用的房產(chǎn),，照章征收房產(chǎn)稅。

24.自2022年1月1日至2024年12月31日,，由省、自治區(qū),、直轄市人民政府根據(jù)本地區(qū)實際情況，依據(jù)“六稅兩費”優(yōu)惠政策相關(guān)規(guī)定,，對增值稅小規(guī)規(guī)模納稅人,、小型微利企業(yè)和個體工商戶可以在50%的稅額幅度內(nèi)減征房產(chǎn)稅。

注：以上內(nèi)容選自彭婷老師《稅法二》基礎(chǔ)班授課講義

（本文為東奧會計在線原創(chuàng)文章,，僅供考生學(xué)習(xí)使用,，禁止任何形式的轉(zhuǎn)載）