房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計算_2020年《稅法二》每日攻克一習(xí)題

來源：東奧會計在線責(zé)編：蘇曉婷2020-10-22 14:32:49

志在峰巔的攀登者,，不會陶醉在沿途的某個腳印之中。稅務(wù)師考試只是我們漫漫人生中的一段旅程,，如果連這么短的距離都不能堅持到終點,，又如何能讓自己跑得更遠(yuǎn)呢？堅持到底,，方不負(fù)初心,。

房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計算-2020年《稅法二》每日攻克一習(xí)題

【例題·單選題】某上市公司2011年以5000萬元購得一處高檔會所，然后加以改建，支出500萬元在后院新建一露天泳池,，支出500萬元新增中央空調(diào)系統(tǒng),，拆除200萬元的照明設(shè)施，再支付500萬元安裝智能照明和樓宇聲控系統(tǒng),，會所于2011年底改建完畢并對外營業(yè),。當(dāng)?shù)匾?guī)定計算房產(chǎn)余值扣除比例為30%，2012年該會所應(yīng)繳納房產(chǎn)稅( )萬元,。(2013年注冊會計師考題)

A.42

B.48.72

C.50.32

D.54.6

【答案】B

【解釋】房產(chǎn)原值應(yīng)包括與房屋不可分割的各種附屬設(shè)備或一般不單獨計算價值的配套設(shè)施,。凡以房屋為載體，不可隨意移動的附屬設(shè)備和配套設(shè)施,，如給排水,、采暖、消防,、中央空調(diào),、電氣及智能化樓宇設(shè)備等，無論在會計核算中是否單獨記賬與核算，都應(yīng)計入房產(chǎn)原值,，計征房產(chǎn)稅,。對于更換房屋附屬設(shè)備和配套設(shè)施的，在將其價值計入房產(chǎn)原值時,，可扣減原來相應(yīng)設(shè)備和設(shè)施的價值,。

2012年應(yīng)繳納房產(chǎn)稅=(5000+500-200+500)×(1-30%)×1.2%=48.72(萬元)。

——以上稅務(wù)師考試相關(guān)考點內(nèi)容選自文顏老師授課講義

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