房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算_2020年《稅法二》每日攻克一考點(diǎn)

來源：東奧會計(jì)在線責(zé)編：蘇曉婷2020-10-22 14:28:19

只有腳踏實(shí)地的人，大地才樂意留下他的腳印,。面對即將到來的 稅務(wù)師考試,，我們要堅(jiān)定信心,，平穩(wěn)心態(tài),，只要平時功課做得足，就沒什么可過度緊張的,。最后一天的每日考點(diǎn),，要堅(jiān)持看完哦~

房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算_2020年稅法二每日攻克一考點(diǎn)

（一）一般情況

計(jì)征辦法

應(yīng)納稅額

從價計(jì)征

應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×（1-扣除比例）×1.2%÷12×應(yīng)稅月份數(shù)

從租計(jì)征

應(yīng)納稅額=不含增值稅的租金收入×12%或4%

【注意1】出租的地下建筑,，按照出租地上房屋建筑的有關(guān)規(guī)定計(jì)算征收房產(chǎn)稅

【注意2】如果是以勞務(wù)或者其他形式為報(bào)酬抵付房租收入的，應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)赝惙慨a(chǎn)的租金水平,，確定一個標(biāo)準(zhǔn)租金額從租計(jì)征

(二)具備房屋功能的地下建筑

建筑			計(jì)稅依據(jù)
獨(dú)立地下建筑	（1）工業(yè)用途房產(chǎn)原值×折扣比例（50%~60%）×（1-扣除比例）（2）商業(yè)及其他房產(chǎn)原值×折扣比例（70%~80%）×（1-扣除比例）
自用的與地上相連的地下建筑		將地下部分與地上房屋視為一個整體,，按照地上房屋建筑征收房產(chǎn)稅：房產(chǎn)原值×（1-扣除比例）
出租		不含增值稅的租金收入