房產(chǎn)稅減免稅優(yōu)惠_2020年《稅法二》基礎考點

來源：東奧會計在線責編：張麗娜2020-10-15 17:06:49

不要抱怨自己所處的環(huán)境，如果改變不了環(huán)境，那么就改變自己的心態(tài),。下面是小編整理的稅務師《稅法二》的基礎考點，希望能夠幫助各位考生備考,，輕松,！

【內(nèi)容導航】

房產(chǎn)稅減免稅優(yōu)惠

【所屬章節(jié)】

本知識點屬于《稅法二》第五章—房產(chǎn)稅

【知識點】房產(chǎn)稅減免稅優(yōu)惠

特定機構

自用的房產(chǎn)

（1）國家機關,、人民團體,、軍隊自用的房產(chǎn)

【注意】上述單位的出租房產(chǎn)以及非自身業(yè)務使用的生產(chǎn)、營業(yè)用房,，不免稅

（2）宗教寺廟,、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn)

【提示】這里講義按照正確的順序調(diào)整,，與視頻中稍有差別,。

（3）國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用房產(chǎn)

（4）企業(yè)辦的各類學校、醫(yī)院,、托兒所,、幼兒園自用的房產(chǎn)

（5）老年服務機構自用的房產(chǎn)暫免征收

（6）鐵道部（鐵總）所屬鐵路運輸企業(yè)自用的房產(chǎn)，免征房產(chǎn)稅

（7）自2018年1月1日起至2023年12月31日,，對納稅人及其全資子公司從事大型民用客機發(fā)動機,、中大功率民用渦軸渦槳發(fā)動機研制項目自用的科研、生產(chǎn),、辦公房產(chǎn),，免征房產(chǎn)稅（2020年新增）

（8）自2019年1月1日起至2020年12月31日，對納稅人及其全資子公司從事大型客機研制項目自用的科研,、生產(chǎn),、辦公房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅（2020年新增）

（9）2019年6月1日至2025年12月31日為社區(qū)提供養(yǎng)老、托育,、家政等服務業(yè)的機構自有或通過承租,、無償使用等方式取得并用于社區(qū)養(yǎng)老、托育,、家政的房產(chǎn),，免征房產(chǎn)稅（2020年新增）

（10）自2019年1月1日至2020年12月31日，對飲水工程運營管理單位自用的生產(chǎn),、辦公用房產(chǎn)，免征房產(chǎn)稅,。對于既向城鎮(zhèn)居民供水,，又向農(nóng)村居民供水的飲水工程運營管理單位，依據(jù)向農(nóng)村居民供水量占總供水量的比例免征房產(chǎn)稅,。無法提供具體比例或所提供數(shù)據(jù)不實的,，不得享受稅收優(yōu)惠政策（2020年新增）

（11）自2019年1月1日至2021年12月31日，對農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場,、農(nóng)貿(mào)市場（包括自用和承租）專門經(jīng)營農(nóng)產(chǎn)品的的房產(chǎn)暫免征收房產(chǎn)稅,。對同時經(jīng)營其他產(chǎn)品的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場和農(nóng)貿(mào)市場使用的房產(chǎn),，按其他產(chǎn)品與農(nóng)產(chǎn)品交易場地面積的比例確定征免房產(chǎn)稅（2020年調(diào)整）

（12）2019年1月1日至2021年12月31日，對商品儲備管理公司及其直屬庫自用的承擔商品儲備業(yè)務的房產(chǎn),，免征房產(chǎn)稅（2020年新增）

（13）由財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的文化單位轉制為企業(yè),，自轉制注冊之日五年內(nèi)對其自用房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。2018年12月31日之前已完成轉制的,，自2019年1月1日起對其自用房產(chǎn)可繼續(xù)免征五年房產(chǎn)稅（2020年調(diào)整）

（14）軍隊空余房產(chǎn)租賃收入暫免征收

（15）高校學生公寓

（16）自2019年1月1日至2020年12月31日,，對向居民供熱收取采暖費的“三北”地區(qū)供熱企業(yè)，為居民供熱所使用的廠房免征房產(chǎn)稅,；對供熱企業(yè)其他廠房,，應當按照規(guī)定征收房產(chǎn)稅

①對專業(yè)供熱企業(yè)，按其向居民供熱取得的采暖費收入占全部采暖費收入的比例,，計算免征的房產(chǎn)稅

②對兼營供熱企業(yè),，視其供熱所使用的廠房與其他生產(chǎn)經(jīng)營活動所使用的廠房是否可以區(qū)分，按照不同方法計算免征的房產(chǎn)稅,?？梢詤^(qū)分的，對其供熱所使用廠房,，按向居民供熱取得的采暖費收入占全部采暖費收入的比例,，計算免征的房產(chǎn)稅。難以區(qū)分的,，對其全部廠房,，按向居民供熱取得的采暖費收入占其營業(yè)收入的比例，計算免征的房產(chǎn)稅（2020年調(diào)整）

備考稅務師考試的小伙伴們,，稅務師考試即將于11月7日開始進行,，你準備好迎接考試了嗎？希望大家利用好考前的最后復習時間,，多多學習知識點,！

（注：以上內(nèi)容選自文顏老師《稅法二》授課講義）

（本文為東奧會計在線原創(chuàng)文章，僅供考生學習使用,，禁止任何形式的轉載）

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