房產(chǎn)稅減免稅優(yōu)惠_2020年《稅法二》基礎(chǔ)考點(diǎn)

來源：東奧會(huì)計(jì)在線責(zé)編：張麗娜2020-10-15 17:06:49

不要抱怨自己所處的環(huán)境,，如果改變不了環(huán)境，那么就改變自己的心態(tài),。下面是小編整理的稅務(wù)師《稅法二》的基礎(chǔ)考點(diǎn),，希望能夠幫助各位考生備考，輕松,！

【內(nèi)容導(dǎo)航】

房產(chǎn)稅減免稅優(yōu)惠

【所屬章節(jié)】

本知識(shí)點(diǎn)屬于《稅法二》第五章—房產(chǎn)稅

【知識(shí)點(diǎn)】房產(chǎn)稅減免稅優(yōu)惠

特定機(jī)構(gòu)

自用的房產(chǎn)

（1）國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體,、軍隊(duì)自用的房產(chǎn)

【注意】上述單位的出租房產(chǎn)以及非自身業(yè)務(wù)使用的生產(chǎn),、營(yíng)業(yè)用房，不免稅

（2）宗教寺廟,、公園,、名勝古跡自用的房產(chǎn)

【提示】這里講義按照正確的順序調(diào)整,，與視頻中稍有差別。

（3）國(guó)家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用房產(chǎn)

（4）企業(yè)辦的各類學(xué)校,、醫(yī)院,、托兒所、幼兒園自用的房產(chǎn)

（5）老年服務(wù)機(jī)構(gòu)自用的房產(chǎn)暫免征收

（6）鐵道部（鐵總）所屬鐵路運(yùn)輸企業(yè)自用的房產(chǎn),，免征房產(chǎn)稅

（7）自2018年1月1日起至2023年12月31日,，對(duì)納稅人及其全資子公司從事大型民用客機(jī)發(fā)動(dòng)機(jī)、中大功率民用渦軸渦槳發(fā)動(dòng)機(jī)研制項(xiàng)目自用的科研,、生產(chǎn),、辦公房產(chǎn)，免征房產(chǎn)稅（2020年新增）

（8）自2019年1月1日起至2020年12月31日,，對(duì)納稅人及其全資子公司從事大型客機(jī)研制項(xiàng)目自用的科研,、生產(chǎn),、辦公房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅（2020年新增）

（9）2019年6月1日至2025年12月31日為社區(qū)提供養(yǎng)老、托育,、家政等服務(wù)業(yè)的機(jī)構(gòu)自有或通過承租,、無償使用等方式取得并用于社區(qū)養(yǎng)老、托育,、家政的房產(chǎn),，免征房產(chǎn)稅（2020年新增）

（10）自2019年1月1日至2020年12月31日，對(duì)飲水工程運(yùn)營(yíng)管理單位自用的生產(chǎn),、辦公用房產(chǎn),，免征房產(chǎn)稅。對(duì)于既向城鎮(zhèn)居民供水,，又向農(nóng)村居民供水的飲水工程運(yùn)營(yíng)管理單位，依據(jù)向農(nóng)村居民供水量占總供水量的比例免征房產(chǎn)稅,。無法提供具體比例或所提供數(shù)據(jù)不實(shí)的,，不得享受稅收優(yōu)惠政策（2020年新增）

（11）自2019年1月1日至2021年12月31日，對(duì)農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng),、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)（包括自用和承租）專門經(jīng)營(yíng)農(nóng)產(chǎn)品的的房產(chǎn)暫免征收房產(chǎn)稅,。對(duì)同時(shí)經(jīng)營(yíng)其他產(chǎn)品的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)和農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)使用的房產(chǎn)，按其他產(chǎn)品與農(nóng)產(chǎn)品交易場(chǎng)地面積的比例確定征免房產(chǎn)稅（2020年調(diào)整）

（12）2019年1月1日至2021年12月31日,，對(duì)商品儲(chǔ)備管理公司及其直屬庫自用的承擔(dān)商品儲(chǔ)備業(yè)務(wù)的房產(chǎn),，免征房產(chǎn)稅（2020年新增）

（13）由財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的文化單位轉(zhuǎn)制為企業(yè)，自轉(zhuǎn)制注冊(cè)之日五年內(nèi)對(duì)其自用房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。2018年12月31日之前已完成轉(zhuǎn)制的,，自2019年1月1日起對(duì)其自用房產(chǎn)可繼續(xù)免征五年房產(chǎn)稅（2020年調(diào)整）

（14）軍隊(duì)空余房產(chǎn)租賃收入暫免征收

（15）高校學(xué)生公寓

（16）自2019年1月1日至2020年12月31日,，對(duì)向居民供熱收取采暖費(fèi)的“三北”地區(qū)供熱企業(yè)，為居民供熱所使用的廠房免征房產(chǎn)稅,；對(duì)供熱企業(yè)其他廠房,，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定征收房產(chǎn)稅

①對(duì)專業(yè)供熱企業(yè)，按其向居民供熱取得的采暖費(fèi)收入占全部采暖費(fèi)收入的比例,，計(jì)算免征的房產(chǎn)稅

②對(duì)兼營(yíng)供熱企業(yè),，視其供熱所使用的廠房與其他生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所使用的廠房是否可以區(qū)分，按照不同方法計(jì)算免征的房產(chǎn)稅,?？梢詤^(qū)分的,，對(duì)其供熱所使用廠房,，按向居民供熱取得的采暖費(fèi)收入占全部采暖費(fèi)收入的比例，計(jì)算免征的房產(chǎn)稅,。難以區(qū)分的,，對(duì)其全部廠房，按向居民供熱取得的采暖費(fèi)收入占其營(yíng)業(yè)收入的比例,，計(jì)算免征的房產(chǎn)稅（2020年調(diào)整）

備考稅務(wù)師考試的小伙伴們,，稅務(wù)師考試即將于11月7日開始進(jìn)行，你準(zhǔn)備好迎接考試了嗎,？希望大家利用好考前的最后復(fù)習(xí)時(shí)間,，多多學(xué)習(xí)知識(shí)點(diǎn)！

（注：以上內(nèi)容選自文顏老師《稅法二》授課講義）

（本文為東奧會(huì)計(jì)在線原創(chuàng)文章,，僅供考生學(xué)習(xí)使用,，禁止任何形式的轉(zhuǎn)載）

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