利息,、股息,、紅利與財產(chǎn)租賃所得_2020年《稅法二》基礎(chǔ)考點

來源：東奧會計在線責編：quyingying2020-07-17 11:10:55

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【內(nèi)容導(dǎo)航】

利息,、股息,、紅利與財產(chǎn)租賃所得

【所屬章節(jié)】

本知識點屬于《稅法二》第二章—個人所得稅

【知識點】利息、股息,、紅利與財產(chǎn)租賃所得

利息,、股息、紅利與財產(chǎn)租賃所得

利息、股息,、紅利所得

利息,、股息、紅利所得	指個人擁有債權(quán),、股權(quán)而取得的利息,、股息、紅利所得
	【注意】（1）個人儲蓄存款利息所得暫免征收個人所得稅（2）企業(yè)購買車輛并將車輛所有權(quán)辦到股東個人名下,，其實質(zhì)為企業(yè)對股東進行了紅利性質(zhì)的實物分配,，應(yīng)按“利息、股息,、紅利所得”項目征收個人所得稅（2020年新增）（3）企業(yè)在改革過程中個人取得量化資產(chǎn) ①對職工個人以股份形式取得的僅作為分紅依據(jù),、不擁有所有權(quán)的企業(yè)量化資產(chǎn)，不征收個人所得稅 ②擁有所有權(quán)的企業(yè)量化資產(chǎn),，暫緩征收個人所得稅 ③職工個人以股份形式取得的企業(yè)量化資產(chǎn)參與企業(yè)分配而獲得的股息,、紅利，屬于“利息,、股息,、紅利所得” ④個人將股份轉(zhuǎn)讓時，就其轉(zhuǎn)讓收入額,，減除個人取得該股份時實際支付的費用支出和合理轉(zhuǎn)讓費用后的余額,，按“財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”項目計征個人所得稅

財產(chǎn)租賃所得

財產(chǎn)租賃所得	是指個人出租建筑物、土地使用權(quán),、機器設(shè)備,、車船以及其他財產(chǎn)取得的所得
	（1）個人取得的財產(chǎn)轉(zhuǎn)租收入，屬于“財產(chǎn)租賃所得”,。在確定納稅義務(wù)人時,，應(yīng)以產(chǎn)權(quán)憑證為依據(jù)，對無產(chǎn)權(quán)憑證的,，由主管稅務(wù)機關(guān)根據(jù)實際情況確定,；產(chǎn)權(quán)所有人死亡，在未辦理產(chǎn)權(quán)繼承手續(xù)期間,，該財產(chǎn)出租而有租金收入的,，以領(lǐng)取租金的個人為納稅義務(wù)人（2）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與商店購買者個人簽訂協(xié)議，以優(yōu)惠價格出售其開發(fā)的商店給購買者個人,，購買者個人在一定期限內(nèi)必須將購買的商店無償提供給房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對外出租使用,。該行為實質(zhì)上是購買者個人以所購商店交由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)出租而取得的房屋租賃收入支付了部分購房價款。對購買者個人少支出的購房價款,，應(yīng)視同個人財產(chǎn)租賃所得,，按照“財產(chǎn)租賃所得”項目征收個人所得稅。每次財產(chǎn)租賃所得的收入額,，按照少支出的購房價款和協(xié)議規(guī)定的租賃月份數(shù)平均計算確定

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（注：以上內(nèi)容選自文顏老師《稅法二》授課講義）

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