當(dāng)前位置：東奧會計(jì)在線>稅務(wù)師>稅法二>專業(yè)問答>正文

房產(chǎn)契稅新政策是什么

來源：東奧會計(jì)在線責(zé)編：婷婷 2019-12-03 11:03:23

精選回答

東奧稅務(wù)師

2025-01-08 16:06:29

房產(chǎn)契稅新政策是什么

房產(chǎn)契稅新政策

對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女),，面積為90平方米及以下的,，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的,，減按1.5%的稅率征收契稅,。

對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的,，減按1%的稅率征收契稅,；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅,。

納稅人申請享受稅收優(yōu)惠的，根據(jù)納稅人的申請或授權(quán),，由購房所在地的房地產(chǎn)主管部門出具納稅人家庭住房情況書面查詢結(jié)果,，并將查詢結(jié)果和相關(guān)住房信息及時傳遞給稅務(wù)機(jī)關(guān)。暫不具備查詢條件而不能提供家庭住房查詢結(jié)果的,，納稅人應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)提交家庭住房實(shí)有套數(shù)書面誠信保證,，誠信保證不實(shí)的，屬于虛假納稅申報,，按照《中華人民共和國稅收征收管理法》的有關(guān)規(guī)定處理,，并將不誠信記錄納入個人征信系統(tǒng)。

具體操作辦法由各省,、自治區(qū),、直轄市財(cái)政、稅務(wù),、房地產(chǎn)主管部門共同制定,。

契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的不動產(chǎn)為征稅對象,，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。

契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間是納稅人簽訂土地,、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天,，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天,。

納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi),，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報,。

契稅在土地,、房屋所在地的征收機(jī)關(guān)繳納。

契稅特點(diǎn)：

契稅屬于財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移稅

契稅以發(fā)生轉(zhuǎn)移的不動產(chǎn),，即土地和房屋為征稅對象,，具有財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移課稅性質(zhì)。土地,、房屋產(chǎn)權(quán)未發(fā)生轉(zhuǎn)移的,，不征契稅。

契稅由財(cái)產(chǎn)承受人繳納

一般稅種都確定銷售者為納稅人,，即賣方納稅,。契稅則屬于土地、房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生交易過程中的財(cái)產(chǎn)稅,，由承受人納稅,，即買方納稅。對買方征稅的主要目的,，在于承認(rèn)不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移生效,，承受人納稅以后，便可擁有轉(zhuǎn)移過來的不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)或使用權(quán),，法律保護(hù)納稅人的合法權(quán)益,。

更多消息請關(guān)注東奧會計(jì)在線稅務(wù)師頻道，可以查看到“國際稅收協(xié)定_2019年《稅法二》高頻考點(diǎn)”等更多知識點(diǎn)內(nèi)容,，全面了解稅務(wù)師知識點(diǎn),。

免費(fèi)試聽全部>>

稅務(wù)師企業(yè)所得稅的征稅對象
2024《稅法二》精學(xué)基礎(chǔ)班

彭婷

免費(fèi)
已有2500人學(xué)習(xí)
稅務(wù)師企業(yè)所得稅的納稅義務(wù)人
2024《稅法二》精學(xué)基礎(chǔ)班

彭婷

免費(fèi)
已有2500人學(xué)習(xí)
稅務(wù)師企業(yè)所得稅概念及計(jì)稅依據(jù)
2024《稅法二》精學(xué)基礎(chǔ)班

彭婷

免費(fèi)
已有2500人學(xué)習(xí)