契稅優(yōu)惠政策是什么

來源：東奧會計在線責編：cyw 2019-12-02 14:29:55

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東奧稅務(wù)師

2025-01-08 16:07:32

契稅優(yōu)惠政策是什么

契稅優(yōu)惠政策是因拆遷重新購置住房的居民，成交價格中相當于拆遷補償款的部分免征契稅,；城鎮(zhèn)職工按規(guī)定一次購買公有住房的,，免征契稅；對于《繼承法》規(guī)定的法定繼承人繼承土地,、房屋權(quán)屬,，不征收契稅；夫妻共有房屋屬共有財產(chǎn),，對離婚后原共有房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬人,，不征收契稅。

契稅是指不動產(chǎn),，例如土地,、房屋等產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動時，就當事人所訂契約,，按產(chǎn)價的一定比例向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一次性稅收,。

《中華人民共和國稅收征收管理法》規(guī)定：納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務(wù)人未按照規(guī)定期限解繳稅款的,，稅務(wù)機關(guān)除責令限期繳納外，從滯納稅款之日起,，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金,。

《中華人民共和國契稅暫行條例》第九條規(guī)定：納稅人應(yīng)當自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地,、房屋所在地的契稅征收機關(guān)辦理納稅申報,，并在契稅征收機關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。

契稅繳納時間,？

通常情況下,，在簽訂購房合同的時候，即應(yīng)當申報繳納契稅,?！吨腥A人民共和國契稅暫行條例》第八條明確規(guī)定，契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間,，為納稅人簽訂土地,、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地,、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當天,?！吨腥A人民共和國契稅暫行條例細則》第十八條：條例所稱其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證,，是指具有合同效力的契約,、協(xié)議、合約,、單據(jù),、確認書以及由省、自治區(qū),、直轄市人民政府確定的其他憑證,。

不過，實際操作過程中,，契稅的繳納時間有些城市規(guī)定是在購房者收房時繳納,，有些城市則是規(guī)定在辦理房產(chǎn)證的時候繳納。具體繳納時間還需要結(jié)合當?shù)氐膶嶋H情況,。

關(guān)注東奧稅務(wù)師頻道,，想了解更多知識點可以看契稅免征的四種情形。

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