2014《稅法二》沖刺考點：房產(chǎn)的定義

　　【小編導(dǎo)言】我們一起來學(xué)習(xí)2014《稅法二》重要沖刺知識點：房產(chǎn)的定義

　　【內(nèi)容導(dǎo)航】：

    （一）房產(chǎn)的定義　

　【所屬章節(jié)】：

   本知識點屬于《稅法二》第五章房產(chǎn)稅第二節(jié)房產(chǎn)的定義的內(nèi)容,。

　　【沖刺考點】：房產(chǎn)的定義

　　房產(chǎn)的定義:房產(chǎn)是以房屋形態(tài)表現(xiàn)的財產(chǎn),。房屋則是指有屋面和圍護(hù)結(jié)構(gòu)（有墻或兩邊有柱）,，能夠遮風(fēng)避雨,，可供人們在其中生產(chǎn)、工作,、學(xué)習(xí),、娛樂、居住或儲藏物資的場所,。獨立于房屋之外的建筑物,，如圍墻、煙囪,、水塔,、變電塔、油池油柜,、酒窖菜窖,、酒精池、糖蜜池,、室外游泳池,、玻璃暖房、磚瓦石灰窯以及各種油氣罐等,，則不屬于房產(chǎn),。

　　商品房是否獲得持有環(huán)節(jié)的收益

　　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的商品房(相當(dāng)于倉庫里的庫存商品) ，在出售前,，不征收房產(chǎn)稅,；但對出售前房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅,。

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