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土地增值稅應(yīng)納稅額的計(jì)算_2024年稅法一預(yù)習(xí)考點(diǎn)

來(lái)源:東奧會(huì)計(jì)在線責(zé)編:張芳銘2024-03-15 10:57:35

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土地增值稅應(yīng)納稅額的計(jì)算_2024年稅法一預(yù)習(xí)考點(diǎn)

土地增值稅應(yīng)納稅額的計(jì)算

(一)增值額(Δ)的確定

1.土地增值稅納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入(R)減除規(guī)定的扣除項(xiàng)目金額(ΣC)后的余額為增值額(Δ),。

2.納稅人有下列情形之一的,,按照房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)格計(jì)算征收:

(1)隱瞞、虛報(bào)房地產(chǎn)成交價(jià)格的,;

(2)提供扣除項(xiàng)目金額不實(shí)的,;

(3)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的成交價(jià)格低于房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)格,,又無(wú)正當(dāng)理由的。

(二)應(yīng)納稅額的計(jì)算方法

第一步:確認(rèn)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目不含稅收入R:

第二步:計(jì)算土地增值稅允許扣除項(xiàng)目合計(jì)數(shù)∑C:

圖片2

所屬章節(jié):第五章   土地增值稅

注:以上內(nèi)容選自張泉春老師2023年《稅法一》高效基礎(chǔ)班授課講義

(本文為東奧會(huì)計(jì)在線原創(chuàng)文章,,僅供考生學(xué)習(xí)使用,,禁止任何形式的轉(zhuǎn)載)

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