2022年稅務師稅法一預習搶跑：轉讓房地產增值額的確定

來源：東奧會計在線責編：張芳銘2022-02-28 17:51:27

沒有一蹴而就的成功,。2022年稅務師考試備考預習階段，考生一定要堅持每日的知識點學習,，只有這樣,，才能在最終的沖刺階段厚積薄發(fā)，取得好成績,。

【內容導航】

轉讓房地產增值額的確定

【所屬章節(jié)】

第五章土地增值稅

【知識點】轉讓房地產增值額的確定

轉讓房地產增值額的確定

（一）增值額=轉讓房地產取得的收入-稅法規(guī)定的扣除項目金額

（二）收入的確定

納稅人轉讓房地產所取得的應稅收入,，包括貨幣收入、實物收入和其他收入在內的全部價款及有關的經濟利益,，不允許從中減除任何成本費用,。

實物收入	按取得收入時的市場價格折算成貨幣收入
無形資產收入	進行專門評估，確定其價值后折算成貨幣收入
外國貨幣	按取得收入的當天或當月1日國家公布的市場匯率折算成人民幣
代收的各項費用	（1）如計入房價向購買方一并收取的,，作計稅收入,，作扣除項目，但不作為加計20%扣除基數（2）如未計入房價,，在房價之外單獨收取的,，不作計稅收入，不作扣除項目

（三）扣除項目：6項

【提示】總原則：賣房賣地各不同,，新房老房也不同,。

土地增值稅扣除項目

①取得土地使用權所支付的金額

②房地產開發(fā)成本

③房地產開發(fā)費用

④與轉讓房地產有關的稅金

⑤財政部規(guī)定的其他扣除項目

⑥舊房及建筑物的評估價格

（注：以上內容選自彭婷老師《稅法一》授課講義）

（本文為東奧會計在線原創(chuàng)文章，僅供考生學習使用，禁止任何形式的轉載）

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