稅法一沖刺考點速記手冊：提供不動產(chǎn)經(jīng)營租賃服務增值稅征收管理

來源：東奧會計在線責編：劉佳慧2021-10-21 15:14:25

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提供不動產(chǎn)經(jīng)營租賃服務增值稅征收管理

不動產(chǎn)租賃增值稅基本規(guī)定一覽表：

納稅人性質(zhì)	項目情況（“營改增”為界）	計稅方法	異地提供不動產(chǎn)租賃		申報納稅
			稅額預繳及計算	主管稅局	稅額計算	主管稅局
一般納稅人	前取得	簡易	應預繳稅款=含稅銷售額÷（1+5%）×5%	不動產(chǎn)所在地稅務機關(guān)	應納稅款=含稅銷售額÷（1+5%）×5%-預繳	機構(gòu)所在地稅務機關(guān)
		一般	應預繳稅款=含稅銷售額÷（1+9%）×3%		應納稅款=含稅銷售額÷（1+9%）×9%-進項稅額=預繳
	后取得
小規(guī)模納稅人	前或后取得	簡易	個體戶出租住房應預繳稅款=含稅銷售額÷（1+5%）×1.5%		應納稅款=含稅銷售額÷（1+5%）×1.5%-預繳
			自然人出租住房應納稅款=含稅銷售額÷（1+5%）×1.5% 自然人出租非住房應納稅款=含稅銷售額÷（1+5%）×5%			不動產(chǎn)所在地稅務機關(guān)