房地產(chǎn)開發(fā)稅務(wù)處理_2019年稅務(wù)師《稅法二》每日一練

來(lái)源：東奧會(huì)計(jì)在線責(zé)編：李傲2019-08-13 10:11:06

備考稅務(wù)師考試的朋友們，大家都了解有關(guān)房地產(chǎn)開發(fā)產(chǎn)品成本,、費(fèi)用扣除的稅務(wù)處理嗎,？下面是東奧小編為大家準(zhǔn)備的相關(guān)練習(xí)題，快來(lái)檢驗(yàn)一下自己對(duì)知識(shí)點(diǎn)的掌握情況吧,！

【多項(xiàng)選擇題】

以下關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)成本,、費(fèi)用扣除規(guī)定的表述中，正確的有(　　),。

A.企業(yè)將已計(jì)入銷售收入的共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備維修基金按規(guī)定移交給有關(guān)部門,、單位的，應(yīng)于移交時(shí)扣除

B.企業(yè)因國(guó)家無(wú)償收回土地使用權(quán)而形成的損失,，不得在稅前扣除

C.企業(yè)采取銀行按揭方式銷售開發(fā)產(chǎn)品的,，其銷售開發(fā)產(chǎn)品時(shí)向銀行提供的保證金(擔(dān)保金)可作為費(fèi)用在當(dāng)期稅前據(jù)實(shí)扣除

D.企業(yè)因國(guó)家無(wú)償收回土地使用權(quán)而形成的損失，可作為財(cái)產(chǎn)損失按有關(guān)規(guī)定在稅前扣除

E.企業(yè)開發(fā)產(chǎn)品轉(zhuǎn)為自用的,，其實(shí)際使用時(shí)間累計(jì)未超過(guò)12個(gè)月又銷售的,，可以在稅前扣除折舊費(fèi)用

【正確答案】A,D

【答案解析】

選項(xiàng)B：企業(yè)因國(guó)家無(wú)償收回土地使用權(quán)而形成的損失，可作為財(cái)產(chǎn)損失按有關(guān)規(guī)定在稅前扣除,。選項(xiàng)C：企業(yè)采取銀行按揭方式銷售開發(fā)產(chǎn)品,，凡約定企業(yè)為購(gòu)買方的按揭貸款提供擔(dān)保的，其銷售開發(fā)產(chǎn)品時(shí)向銀行提供的保證金(擔(dān)保金)不得從銷售收入中減除,，也不得作為費(fèi)用在當(dāng)期稅前扣除,，但實(shí)際發(fā)生損失時(shí)可據(jù)實(shí)扣除。選項(xiàng)E：企業(yè)開發(fā)產(chǎn)品轉(zhuǎn)為自用的,，其實(shí)際使用時(shí)間累計(jì)未超過(guò)12個(gè)月又銷售的,，不得在稅前扣除折舊費(fèi)用。

備考注定是一場(chǎng)漫長(zhǎng)的征途,，時(shí)間和機(jī)會(huì)稍縱即逝,，想要收獲稅務(wù)師考試的成功，就要珍惜時(shí)間,，把握備考的機(jī)會(huì),，努力學(xué)習(xí)稅務(wù)師知識(shí),，才能為自己爭(zhēng)取成功的機(jī)會(huì),。

注：以上習(xí)題內(nèi)容出自東奧教研團(tuán)隊(duì)

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