第五章　房產(chǎn)稅

    一、概述

    （一）熟悉房產(chǎn)稅的概念

    房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象,，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù),，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。

    （二）了解房產(chǎn)稅的特點

    （三）了解房產(chǎn)稅的立法原則

    二,、征稅范圍,、納稅人和稅率

    （一）熟悉房產(chǎn)稅的征稅范圍

    （二）熟悉房產(chǎn)稅的納稅人

    （三）掌握房產(chǎn)稅的稅率

    三,、計稅依據(jù)和應(yīng)納稅額的計算

    （一）掌握房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)

    計稅依據(jù)設(shè)計的指導(dǎo)思想,；計稅依據(jù)的形

    （二）掌握應(yīng)納稅額的計算

    應(yīng)納稅額＝房產(chǎn)計稅余值（或租金收入）×適用稅率

    其中：房產(chǎn)計稅余值=房產(chǎn)原值×（1－原值減除比例）

    四,、減免稅優(yōu)惠

    （一）熟悉國家機關(guān)、人民團體,、軍隊白用房產(chǎn)的優(yōu)惠

    （二）熟悉國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用房產(chǎn)的優(yōu)惠

    （三）熟悉宗教寺廟,、公園、名勝古跡自用房產(chǎn)的優(yōu)惠

    （四）個人擁有的非營業(yè)用房產(chǎn)的優(yōu)惠

    （五）經(jīng)財政部批準免稅的其他房產(chǎn)的優(yōu)惠

    五,、申報和繳納

    （一）掌握納稅義務(wù)發(fā)生的時間

    （二）了解納稅的期限

    （三）了解納稅的申報

    （四）熟悉納稅的地點

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