第五章　房產(chǎn)稅

　　一,、概述

　　(一)熟悉房產(chǎn)稅的概念

　　房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù),，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。

　　(二)了解房產(chǎn)稅的特點

　　(三)了解房產(chǎn)稅的立法原則

　　二,、征稅范圍,、納稅人和稅率

　　(一)熟悉房產(chǎn)稅的征稅范圍

　　(二)熟悉房產(chǎn)稅的納稅人

　　(三)掌握房產(chǎn)稅的稅率

　　三、計稅依據(jù)和應(yīng)納稅額的計算

　　(一)掌握房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)

　　計稅依據(jù)設(shè)計的指導(dǎo)思想;計稅依據(jù)的形式,。

　　(二)掌握應(yīng)納稅額的計算

　　應(yīng)納稅額=房產(chǎn)計稅余值(或租金收入) ×適用稅率

　　其中：房產(chǎn)計稅余值=房產(chǎn)原值×(1-原值減除比例)

　　四,、減免稅優(yōu)惠

　　(一)熟悉國家機關(guān)、人民團體、軍隊自用房產(chǎn)的優(yōu)惠

　　(二)熟悉國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用房產(chǎn)的優(yōu)惠

　　(三)熟悉宗教寺廟,、公園,、名勝古跡自用房產(chǎn)的優(yōu)惠

　　(四)個人擁有的非營業(yè)用房產(chǎn)的優(yōu)惠

　　(五)經(jīng)財政部批準免稅的其他房產(chǎn)的優(yōu)惠

　　五、申報和繳納

　　(一)掌握納稅義務(wù)發(fā)生的時間

　　(二)了解納稅的期限

　　(三)了解納稅的申報

　　(四)熟悉納稅的地點

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