投資性房地產(chǎn)的轉換_2024年財務與會計預習考點
| 投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計量 | 投資性房地產(chǎn)的轉換 |
在備考稅務師時,，堅持踏實勤奮的學習,，就一定有所收獲。東奧會計在線在下文中整理了稅務師考試《財務與會計》科目預習考點,，同學們快來學習吧,！
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投資性房地產(chǎn)的轉換
各種情形下的轉換均可以出小題,，尤其關注存貨或自用房地產(chǎn)轉換為公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)情形，可以出大題,。
（一）轉換條件及轉換日的確定
企業(yè)有確鑿的證據(jù)表明房地產(chǎn)用途發(fā)生改變,，滿足下列條件之一的，應當將投資性房地產(chǎn)轉換為其他資產(chǎn)或者將其他資產(chǎn)轉換為投資性房地產(chǎn),。
（二）成本模式下的轉換
（三）公允價值模式下的轉換
公允價值模式→自用或存貨 | 自用或存貨→公允價值模式 | |
固定（無形）資產(chǎn) | 借：固定（無形）資產(chǎn),、開發(fā)產(chǎn)品 （公允價值） 貸：投資性房地產(chǎn)—成本 —公允價值變動（或借記） 公允價值變動損益（或借記） | 借：投資性房地產(chǎn)—成本（公允價值） 公允價值變動損益（借方差額） 累計折舊（攤銷） 固定（無形）資產(chǎn)減值準備 貸：固定（無形）資產(chǎn) 其他綜合收益（貸方差額） |
開發(fā)產(chǎn)品 | 借：開發(fā)產(chǎn)品（公允價值） 貸：投資性房地產(chǎn)—成本 —公允價值變動（或借記） 公允價值變動損益（或借記） | 借：投資性房地產(chǎn)—成本（公允價值） 公允價值變動損益（借方差額） 存貨跌價準備 貸：開發(fā)產(chǎn)品 其他綜合收益（貸方差額） |
所屬章節(jié)：第十一章 非流動資產(chǎn)（二）
注：以上內容選自華健老師2023年《財務與會計》高效基礎班授課講義
（本文為東奧會計在線原創(chuàng)文章，僅供考生學習使用,，禁止任何形式的轉載）
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