2023年稅務師財務與會計預習考點：租賃

來源：東奧會計在線責編：姜喆2023-05-18 10:00:26

取得成就時堅持不懈，要比遭到失敗時頑強不屈更重要。備考稅務師考試時切忌不要好高騖遠,。東奧會計在線為大家整理了《財務與會計》第十三章預習知識點,，大家一起來學習吧！

【所屬章節(jié)】

第十三章非流動負債

【知識點】租賃

一,、租賃的初始計量

（一）租賃概述

1.相關概念

租賃：指在一定期間內,，出租人將資產使用權讓與承租人以獲取對價的合同。

租賃期：指承租人有權使用租賃資產且不可撤銷的期間,。

租賃期開始日：指出租人提供租賃資產使其可供承租人使用的起始日期,。

2.核算方法

	租賃核算的基本方法
承租人	承租人會計處理不再區(qū)分是融資租賃還是經營租賃，而是采用單一的會計處理模型,，也就是說,，除采用簡化處理的短期租賃和低價值資產租賃外，對所有租賃均確認使用權資產和租賃負債,，參照固定資產準則對使用權資產計提折舊,，采用固定的周期性利率確認每期利息費用
出租人	仍將出租人租賃分為融資租賃和經營租賃兩大類，并分別規(guī)定了不同的會計處理方法

3.應設置的相關會計科目

	會計科目	核算內容
承租人	租賃負債	核算承租人尚未支付的租賃付款額的現值
	使用權資產	核算承租人持有的使用權資產的原價
	使用權資產累計折舊	核算使用權資產的累計折舊
	使用權資產減值準備	核算使用權資產的減值準備
出租人	應收融資租賃款	核算出租人融資租賃產生的租賃投資凈額
	應收融資租賃款減值準備	核算應收融資租賃款的減值準備
	租賃收入	核算租賃企業(yè)作為出租人確認的融資租賃和經營租賃的租賃收入
	融資租賃資產	核算租賃企業(yè)作為出租人為開展融資租賃業(yè)務取得資產的成本

（二）租賃負債的初始計量

租賃負債應當按照租賃期開始日尚未支付的租賃付款額的現值進行初始計量,。

1.租賃付款額

租賃付款額，是指承租人向出租人支付的與在租賃期內使用租賃資產的權利相關的款項,。

2.折現率

租賃負債應當按照租賃期開始日尚未支付的租賃付款額的現值進行初始計量,。在計算租賃付款額的現值時，承租人應當采用租賃內含利率作為折現率,；無法確定租賃內含利率的,，應當采用承租人增量借款利率作為折現率。

（三）使用權資產的初始計量

使用權資產,，是指承租人可在租賃期內使用租賃資產的權利,。

使用權資產的初始計量在租賃期開始日，承租人應當按照成本對使用權資產進行初始計量,。

（四）初始計量的賬務處理

借：使用權資產（成本）

　　租賃負債——未確認融資費用（尚未支付的租賃付款額與其現值的差額）

　貸：租賃負債——租賃付款額（尚未支付的租賃付款額）

　　　預付賬款等[在租賃期開始日或之前支付的租賃付款額（扣除已享受的租賃激勵）,，即已經支付

　　銀行存款等（承租人發(fā)生的初始直接費用）

　　　預計負債（預計將發(fā)生的為拆卸及移除租賃資產、復原租賃資產所在場地或將租賃資產恢復至租賃條款約定狀態(tài)等成本的現值）

二,、租賃的后續(xù)計量

（一）租賃負債的后續(xù)計量

在租賃期開始日后,，承租人應當按以下原則對租賃負債進行后續(xù)計量：

1.確認租賃負債的利息時，增加租賃負債的賬面金額,；

會計分錄為：

借：財務費用——利息費用

　　在建工程等

　貸：租賃負債——未確認融資費用

按照固定的周期性利率計算租賃負債在租賃期內各期間的利息費用,，并計入當期損益，但按照《企業(yè)會計準則第17號——借款費用》等其他準則規(guī)定應當計入相關資產成本的,，從其規(guī)定,。此處的周期性利率，是指承租人對租賃負債進行初始計量時所采用的折現率，或者因租賃付款額發(fā)生變動或因租賃變更而需按照修訂后的折現率對租賃負債進行重新計量時,，承租人所采用的修訂后的折現率,。

2.支付租賃付款額時，減少租賃負債的賬面金額,；

借：租賃負債——租賃付款額

　貸：銀行存款

3.因重估或租賃變更等原因導致租賃付款額發(fā)生變動時,，重新計量租賃負債的賬面價值。

（二）使用權資產的后續(xù)計量

在租賃期開始日后,，承租人應當采用成本模式對使用權資產進行后續(xù)計量,，即，以成本減累計折舊及累計減值損失計量使用權資產,。承租人按照本準則有關規(guī)定重新計量租賃負債的,，應當相應調整使用權資產的賬面價值。

承租人應當參照《企業(yè)會計準則第4號——固定資產》有關折舊規(guī)定,，對使用權資產計提折舊,。

三、租賃的重新計量

四,、租賃變更（略）

五,、轉租賃（略）

六、售后租回交易（略）

七,、出租人的會計處理