債務(wù)籌資（3）_2020年《財務(wù)與會計》基礎(chǔ)考點

來源：東奧會計在線責(zé)編：門瑩2020-08-20 11:01:17

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【內(nèi)容導(dǎo)航】

債務(wù)籌資

【所屬章節(jié)】

本知識點屬于《財務(wù)與會計》第四章-籌資與股利分配管理

【知識點】債務(wù)籌資

債務(wù)籌資

租賃

租賃,，是指在一定期間內(nèi)，出租人將資產(chǎn)的使用權(quán)讓與承租人以獲取對價的合同,。

【提示】一項合同要被分類為租賃,，必須滿足三個要素：一是存在一定期間;二是存在已識別資產(chǎn);三是資產(chǎn)供應(yīng)方向客戶轉(zhuǎn)移對已識別資產(chǎn)使用權(quán)的控制。

1.租賃的類型

租賃合同的當(dāng)事人至少包括出租人和承租人雙方,，出租人是租賃資產(chǎn)的所有者,，承租人是租賃資產(chǎn)的使用者。按照當(dāng)事人之間的關(guān)系,，租賃可以劃分為三種類型：

(1)直接租賃

這種租賃是指出租人直接向承租人提供租賃資產(chǎn)的租賃形式,。直接租賃只涉及出租人和承租人雙方。

(2)杠桿租賃

這種租賃是有貸款者參與的一種租賃形式,。在這種形式下,，出租人引入資產(chǎn)時只支付所需款項的一部分(通常為資產(chǎn)價值的20%~40%)，其余款項則通過該資產(chǎn)抵押擔(dān)保的方式,，向第三方申請貸款解決,。資產(chǎn)出租后，出租人以收取的租金償還貸款,。這樣,，出租人利用自己的少量資金推動了大額的租賃業(yè)務(wù)，故稱為杠桿租賃,。

(3)售后回租

這種租賃是指承租人先將某資產(chǎn)賣給出租人,，再將該資產(chǎn)租回的一種租賃形式。在這種形式下,，承租人一方面通過出售資產(chǎn)獲得了現(xiàn)金,，另一方面又通過租賃滿足了對資產(chǎn)的需要,，而租賃費卻可以分期支付,。

2.租賃的籌資特點

【優(yōu)點】

(1)無須大量資金就能迅速獲得資產(chǎn)。

(2)財務(wù)風(fēng)險小，財務(wù)優(yōu)勢明顯,。

(3)籌資的限制條件較少,。

(4)租賃能延長資金融通的期限。

【缺點】

資本成本負擔(dān)較高,。租賃的租金通常比銀行借款或發(fā)行公司債券所負擔(dān)的利息高得多,，租金總額通常要比設(shè)備價值高出30%。

備考稅務(wù)師考試就像爬山洞,，中間會有曲折的地方,，但是不要放棄，慢慢的你就會發(fā)現(xiàn)曙光,。

（注：以上內(nèi)容選自李運河老師《財務(wù)與會計》授課講義）