債務(wù)籌資（3）_2020年《財(cái)務(wù)與會(huì)計(jì)》基礎(chǔ)考點(diǎn)

來(lái)源：東奧會(huì)計(jì)在線責(zé)編：門瑩2020-08-20 11:01:17

在備考稅務(wù)師的時(shí)候,，不要一味的追求速度,，關(guān)鍵還是看質(zhì)量,?？忌鷤円欢ㄒ畬W(xué)過(guò)的內(nèi)容，起碼要掌握80%左右,，這樣才有通關(guān)的希望,。

【內(nèi)容導(dǎo)航】

債務(wù)籌資

【所屬章節(jié)】

本知識(shí)點(diǎn)屬于《財(cái)務(wù)與會(huì)計(jì)》第四章-籌資與股利分配管理

【知識(shí)點(diǎn)】債務(wù)籌資

債務(wù)籌資

租賃

租賃,，是指在一定期間內(nèi)，出租人將資產(chǎn)的使用權(quán)讓與承租人以獲取對(duì)價(jià)的合同,。

【提示】一項(xiàng)合同要被分類為租賃,，必須滿足三個(gè)要素：一是存在一定期間;二是存在已識(shí)別資產(chǎn);三是資產(chǎn)供應(yīng)方向客戶轉(zhuǎn)移對(duì)已識(shí)別資產(chǎn)使用權(quán)的控制。

1.租賃的類型

租賃合同的當(dāng)事人至少包括出租人和承租人雙方,，出租人是租賃資產(chǎn)的所有者,，承租人是租賃資產(chǎn)的使用者,。按照當(dāng)事人之間的關(guān)系，租賃可以劃分為三種類型：

(1)直接租賃

這種租賃是指出租人直接向承租人提供租賃資產(chǎn)的租賃形式,。直接租賃只涉及出租人和承租人雙方,。

(2)杠桿租賃

這種租賃是有貸款者參與的一種租賃形式。在這種形式下,，出租人引入資產(chǎn)時(shí)只支付所需款項(xiàng)的一部分(通常為資產(chǎn)價(jià)值的20%~40%),，其余款項(xiàng)則通過(guò)該資產(chǎn)抵押擔(dān)保的方式，向第三方申請(qǐng)貸款解決,。資產(chǎn)出租后,，出租人以收取的租金償還貸款。這樣,，出租人利用自己的少量資金推動(dòng)了大額的租賃業(yè)務(wù),，故稱為杠桿租賃。

(3)售后回租

這種租賃是指承租人先將某資產(chǎn)賣給出租人,，再將該資產(chǎn)租回的一種租賃形式,。在這種形式下，承租人一方面通過(guò)出售資產(chǎn)獲得了現(xiàn)金,，另一方面又通過(guò)租賃滿足了對(duì)資產(chǎn)的需要,，而租賃費(fèi)卻可以分期支付。

2.租賃的籌資特點(diǎn)

【優(yōu)點(diǎn)】

(1)無(wú)須大量資金就能迅速獲得資產(chǎn),。

(2)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)小,，財(cái)務(wù)優(yōu)勢(shì)明顯。

(3)籌資的限制條件較少,。

(4)租賃能延長(zhǎng)資金融通的期限,。

【缺點(diǎn)】

資本成本負(fù)擔(dān)較高。租賃的租金通常比銀行借款或發(fā)行公司債券所負(fù)擔(dān)的利息高得多,，租金總額通常要比設(shè)備價(jià)值高出30%,。

備考稅務(wù)師考試就像爬山洞，中間會(huì)有曲折的地方,，但是不要放棄,，慢慢的你就會(huì)發(fā)現(xiàn)曙光。

（注：以上內(nèi)容選自李運(yùn)河老師《財(cái)務(wù)與會(huì)計(jì)》授課講義）