住房貸款利息和住房租金專項(xiàng)附加扣除可以同時(shí)享受嗎？

來源：東奧會(huì)計(jì)在線責(zé)編：劉凱莉2025-05-08 10:37:57

熱門崗位

住房貸款利息和住房租金專項(xiàng)附加扣除可以同時(shí)享受嗎,？

不可以,。納稅人及其配偶在一個(gè)納稅年度內(nèi)不能同時(shí)分別享受住房貸款利息和住房租金專項(xiàng)附加扣除,。

住房貸款利息專項(xiàng)附加扣除，針對(duì)的是納稅人本人或配偶單獨(dú)或共同使用商業(yè)銀行或者住房公積金個(gè)人住房貸款,，為本人或其配偶購買中國境內(nèi)住房,，發(fā)生的首套住房貸款利息支出,。在實(shí)際發(fā)生貸款利息的年度，按照每月 1000 元的標(biāo)準(zhǔn)定額扣除,，扣除期限最長(zhǎng)不超過 240 個(gè)月 ,。比如，小王夫婦今年使用住房公積金貸款購買首套房,，經(jīng)商量由小王申報(bào)扣除,，小王月收入 8000 元，在扣除 5000 元基本減除費(fèi)用后,，再減去這 1000 元的住房貸款利息專項(xiàng)附加扣除,，其每月需納稅部分為 8000 -（5000 + 1000）=2000 元 ,。

住房租金專項(xiàng)附加扣除，適用于在主要工作城市沒有自有住房而發(fā)生住房租金支出的納稅人 ,?？鄢龢?biāo)準(zhǔn)按城市不同有所差異：

直轄市、省會(huì)（首府）城市,、計(jì)劃單列市以及國務(wù)院確定的其他城市,，扣除標(biāo)準(zhǔn)為每月 1500 元。

除上述城市外,，市轄區(qū)戶籍人口超過 100 萬的城市,，扣除標(biāo)準(zhǔn)為每月 1100 元。

市轄區(qū)戶籍人口不超過 100 萬的城市,，扣除標(biāo)準(zhǔn)為每月 800 元 ,。

例如，在上海工作且未購房的小李,，月薪 10000 元,，享受住房租金專項(xiàng)附加扣除后，每月需納稅部分為 10000 -（5000 + 1500）=3500 元 ,。

政策制定者之所以不允許納稅人同時(shí)享受住房貸款利息和住房租金專項(xiàng)附加扣除,，主要是考慮到同一納稅人在同一時(shí)間，通常不會(huì)既租房又償還首套住房貸款,。這一規(guī)定能保證稅收優(yōu)惠政策合理,、精準(zhǔn)，避免重復(fù)扣除,，讓稅收調(diào)節(jié)作用更有效地發(fā)揮,，切實(shí)減輕納稅人實(shí)際負(fù)擔(dān) 。所以,，納稅人要根據(jù)自身實(shí)際情況,，仔細(xì)權(quán)衡，選擇其中一項(xiàng)進(jìn)行扣除 ,。

政策來源于：國家稅務(wù)總局湖南市稅務(wù)局,，點(diǎn)擊查看政策原文>>

說明：因政策不斷變化，以上會(huì)計(jì)實(shí)操相關(guān)內(nèi)容僅供參考,，如有異議請(qǐng)以官方更新內(nèi)容為準(zhǔn),。

【財(cái)務(wù)人都在用的能力測(cè)評(píng)】：您的長(zhǎng)短板一目了然，快來點(diǎn)擊測(cè)評(píng)吧,！

25年【會(huì)計(jì)高手】系列直播課程來啦,！財(cái)務(wù)小白、實(shí)操進(jìn)階都能學(xué),！

實(shí)操技能&資格證書,！跨考雙證上崗,，讓你雙向提升職場(chǎng)核心競(jìng)爭(zhēng)力！

25年實(shí)操新課搶先學(xué),，暢聽班低至￥250/期呦,！

贊
+1 打印