房產(chǎn)稅,、城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間如何確定,？

來源：東奧會(huì)計(jì)在線責(zé)編：徐財(cái)馨2025-04-22 11:15:07

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房產(chǎn)稅,、城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間如何確定?對(duì)此疑問就通過下文為各位進(jìn)行一下解答：

問：房產(chǎn)稅,、城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間如何確定?

答：一、根據(jù)《財(cái)政部稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定》((1986)財(cái)稅地字第8號(hào))規(guī)定：“十九,、關(guān)于新建的房屋如何征稅?

納稅人自建的房屋,，自建成之次月起征收房產(chǎn)稅。

納稅人委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋,，從辦理驗(yàn)收手續(xù)之次月起征收房產(chǎn)稅,。

納稅人在辦理驗(yàn)收手續(xù)前已使用或出租、出借的新建房屋,，應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅,。”

二,、根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策規(guī)定的通知》(國(guó)稅發(fā)〔2003〕89號(hào))規(guī)定：“二,、關(guān)于確定房產(chǎn)稅,、城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間問題

(一)購(gòu)置新建商品房，自房屋交付使用之次月起計(jì)征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅,。

(二)購(gòu)置存量房,，自辦理房屋權(quán)權(quán)屬轉(zhuǎn)移,、變更登記手續(xù),，房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起計(jì)征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。

(三)出租,、出借房產(chǎn),，自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起計(jì)征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅,。

(四)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自用,、出租、出借本企業(yè)建造的商品房,，自房屋使用或交付之次月起計(jì)征房產(chǎn)稅,。

三、根據(jù)《財(cái)政部,、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅,、城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策的通知》(財(cái)稅〔2006〕186號(hào))規(guī)定：“以出讓或轉(zhuǎn)讓方式有償取得土地使用權(quán)的，應(yīng)由受讓方從合同約定交付土地時(shí)間的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅;合同未約定交付土地時(shí)間的,，由受讓方從合同簽訂的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅,。”

四,、根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》(國(guó)務(wù)院令第483號(hào))的規(guī)定：“第九條新征收的土地,，依照下列規(guī)定繳納土地使用稅：

(一)征收的耕地，自批準(zhǔn)征收之日起滿1年時(shí)開始繳納土地使用稅;

(二)征收的非耕地,，自批準(zhǔn)征收次月起繳納土地使用稅,。”

政策來源于：國(guó)家稅務(wù)總局寧波市稅務(wù)局,，點(diǎn)擊查看政策原文>>

說明：因政策不斷變化,，以上會(huì)計(jì)實(shí)操相關(guān)內(nèi)容僅供參考，如有異議請(qǐng)以官方更新內(nèi)容為準(zhǔn),。

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