企業(yè)分立涉及契稅,、土地增值稅和印花稅政策梳理
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企業(yè)準(zhǔn)備分立,,名下的房屋權(quán)屬要轉(zhuǎn)移到分立后的新企業(yè),,有沒有什么稅收優(yōu)惠呢?答案是肯定的,,其中,有關(guān)的政策已經(jīng)梳理在正文中,,還為大家提供了舉例幫助大家理解,,現(xiàn)在就來看看吧!
政策梳理
1.土地增值稅
按照法律規(guī)定或者合同約定,企業(yè)分設(shè)為兩個(gè)或兩個(gè)以上與原企業(yè)投資主體相同的企業(yè),,對(duì)原企業(yè)將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移,、變更到分立后的企業(yè),暫不征收土地增值稅,。
上述改制重組有關(guān)土地增值稅政策不適用于房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移任意一方為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的情形,。
投資主體相同,是指企業(yè)改制重組前后出資人不發(fā)生變動(dòng),,出資人的出資比例可以發(fā)生變動(dòng),。
2、契稅
公司依照法律規(guī)定,、合同約定分立為兩個(gè)或兩個(gè)以上與原公司投資主體相同的公司,,對(duì)分立后公司承受原公司土地、房屋權(quán)屬,,免征契稅,。
企業(yè)、公司,,是指依照我國有關(guān)法律法規(guī)設(shè)立并在中國境內(nèi)注冊(cè)的企業(yè),、公司。
投資主體相同,,是指公司分立前后出資人不發(fā)生變動(dòng),,出資人的出資比例可以發(fā)生變動(dòng)。
3,、印花稅
對(duì)企業(yè)改制,、合并、分立,、破產(chǎn)清算以及事業(yè)單位改制書立的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù),,免征印花稅。
分立,是指公司依照法律規(guī)定,、合同約定分立為兩個(gè)或兩個(gè)以上與原公司投資主體相同的公司,。
投資主體相同,是指公司分立前后出資人不發(fā)生變動(dòng),,出資人的出資比例可以發(fā)生變動(dòng),。
企業(yè)、公司,,是指依照我國有關(guān)法律法規(guī)設(shè)立并在中國境內(nèi)注冊(cè)的企業(yè),、公司。
舉例說明
典型案例
A公司的股東是C公司和D公司,。A公司計(jì)劃于2024年10月分立為A公司和B公司,,并將A公司的部分房屋轉(zhuǎn)讓給B公司,A公司,、B公司股東均為C公司和D公司,。A、B公司申請(qǐng)將A公司名下房屋變更至B公司名下,。(A,、B公司是依照我國有關(guān)法律法規(guī)設(shè)立并在中國境內(nèi)注冊(cè)的公司,且為非房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè))
政策適用
1.A公司
A公司可暫不征收土地增值稅,。A,、B公司在重組前后投資主體相同,原投資主體C,、D公司在分立前后未發(fā)生變動(dòng),,且A、B公司非房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),,符合改制重組土地增值稅暫不征收的條件,。
2.B公司
B公司可免征契稅。A,、B公司在重組前后投資主體相同,,原投資主體C、D公司在分立前后未發(fā)生變動(dòng),,符合改制重組契稅免征的條件,。
3.A、B雙方
A,、B公司可免征印花稅,。A、B公司在重組前后投資主體相同,,原投資主體C、D公司在分立前后未發(fā)生變動(dòng),符合改制重組印花稅免征的條件,。
政策來源于:上海稅務(wù)公眾號(hào)
說明:因政策不斷變化,,以上會(huì)計(jì)實(shí)操相關(guān)內(nèi)容僅供參考,如有異議請(qǐng)以官方更新內(nèi)容為準(zhǔn),。
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