購(gòu)買(mǎi)住房

來(lái)源：東奧會(huì)計(jì)在線責(zé)編：柳2024-12-12 11:11:05

熱門(mén)崗位

購(gòu)買(mǎi)住房

根據(jù)《財(cái)政部稅務(wù)總局住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展有關(guān)稅收政策的公告》(財(cái)政部稅務(wù)總局住房城鄉(xiāng)建設(shè)部公告2024年第16號(hào))規(guī)定：

一,、關(guān)于住房交易契稅政策

(一)對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購(gòu)房人,、配偶以及未成年子女，下同),，面積為140平方米及以下的,，減按1%的稅率征收契稅;面積為140平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅,。

(二)對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭第二套住房,，面積為140平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為140平方米以上的,，減按2%的稅率征收契稅,。

家庭第二套住房是指已擁有一套住房的家庭購(gòu)買(mǎi)的第二套住房。

(三)納稅人申請(qǐng)享受稅收優(yōu)惠的,，應(yīng)當(dāng)向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)提交家庭成員信息證明和購(gòu)房所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)出具的納稅人家庭住房情況書(shū)面查詢(xún)結(jié)果,。具備部門(mén)信息共享?xiàng)l件的，納稅人可授權(quán)主管稅務(wù)機(jī)關(guān)通過(guò)信息共享方式取得相關(guān)信息;不具備信息共享?xiàng)l件,，且納稅人不能提交相關(guān)證明材料的,，納稅人可按規(guī)定適用告知承諾制辦理，報(bào)送相應(yīng)的《稅務(wù)證明事項(xiàng)告知承諾書(shū)》,，并對(duì)承諾的真實(shí)性承擔(dān)法律責(zé)任,。

(四)具體操作辦法由各省、自治區(qū),、直轄市財(cái)政,、稅務(wù)、房地產(chǎn)管理部門(mén)制定,。

三,、本公告自2024年12月1日起執(zhí)行?！敦?cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》(財(cái)稅〔2016〕23號(hào))同時(shí)廢止,。2024年12月1日前，個(gè)人銷(xiāo)售,、購(gòu)買(mǎi)住房涉及的增值稅,、契稅尚未申報(bào)繳納的，符合本公告規(guī)定的可按本公告執(zhí)行,。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)印花稅法》(中華人民共和國(guó)主席令第八十九號(hào))規(guī)定：第一條　在中華人民共和國(guó)境內(nèi)書(shū)立應(yīng)稅憑證,、進(jìn)行證券交易的單位和個(gè)人,，為印花稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本法規(guī)定繳納印花稅,。

第二條　本法所稱(chēng)應(yīng)稅憑證,，是指本法所附《印花稅稅目稅率表》列明的合同、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)和營(yíng)業(yè)賬簿,。

附件《印花稅稅目稅率表》規(guī)定：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù),，包括土地使用權(quán)出讓書(shū)據(jù)，稅率為價(jià)款的萬(wàn)分之五;土地使用權(quán),、房屋等建筑物和構(gòu)筑物所有權(quán)轉(zhuǎn)讓書(shū)據(jù)(不包括土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)和土地經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)移),，稅率為價(jià)款的萬(wàn)分之五。

根據(jù)《財(cái)政部　國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)稅收政策的通知》(財(cái)稅〔2008〕137號(hào))規(guī)定：二,、對(duì)個(gè)人銷(xiāo)售或購(gòu)買(mǎi)住房暫免征收印花稅,。

政策來(lái)源于：國(guó)家稅務(wù)總局12366納稅服務(wù)平臺(tái)，點(diǎn)擊查看政策原文>>

說(shuō)明：因政策不斷變化,，以上會(huì)計(jì)實(shí)操相關(guān)內(nèi)容僅供參考,，如有異議請(qǐng)以官方更新內(nèi)容為準(zhǔn)。

【財(cái)務(wù)人都在用的能力測(cè)評(píng)】：您的長(zhǎng)短板一目了然,，快來(lái)點(diǎn)擊測(cè)評(píng)吧,！

贊
+1 打印

實(shí)操就業(yè)

實(shí)操就業(yè)

購(gòu)買(mǎi)住房

熱門(mén)問(wèn)答