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房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅常見問答

來源:東奧會(huì)計(jì)在線責(zé)編:劉凱莉2025-06-13 10:40:06
房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅常見問答涵蓋了諸多方面,,無論是對(duì)于房產(chǎn)所有者、土地使用者,還是相關(guān)財(cái)稅人員來說,,了解這些問題都至關(guān)重要,。

房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅常見問答

企業(yè)出租房產(chǎn),,如何計(jì)算繳納房產(chǎn)稅,?企業(yè)出租房產(chǎn),,如何計(jì)算繳納房產(chǎn)稅,?

根據(jù)《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》(國(guó)發(fā)〔1986〕90號(hào))和《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于營(yíng)改增后契稅 房產(chǎn)稅 土地增值稅 個(gè)人所得稅計(jì)稅依據(jù)問題的通知》(財(cái)稅〔2016〕43號(hào))規(guī)定:

房產(chǎn)出租的,,以不含增值稅的租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù),按照12%的稅率計(jì)算繳納房產(chǎn)稅,。同時(shí),,根據(jù)《財(cái)政部 稅務(wù)總局 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于完善住房租賃有關(guān)稅收政策的公告》(財(cái)政部 稅務(wù)總局 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部公告2021年第24號(hào))規(guī)定:對(duì)企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體以及其他組織向個(gè)人,、專業(yè)化規(guī)?;》孔赓U企業(yè)出租住房的,減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅,。
房產(chǎn)稅稅率是如何規(guī)定的,?

根據(jù)《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》(國(guó)發(fā)〔1986〕90號(hào))規(guī)定:房產(chǎn)稅的稅率,依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納的,,稅率為1.2%,;依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的,稅率為12%,。

小微企業(yè)申報(bào)繳納房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅是否有減半優(yōu)惠政策,?

自2023年1月1日至2027年12月31日,對(duì)增值稅小規(guī)模納稅人,、小型微利企業(yè)和個(gè)體工商戶減半征收資源稅(不含水資源稅),、城市維護(hù)建設(shè)稅、房產(chǎn)稅,、城鎮(zhèn)土地使用稅,、印花稅(不含證券交易印花稅)、耕地占用稅和教育費(fèi)附加,、地方教育附加,。

房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)是什么,?

房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù),應(yīng)按照會(huì)計(jì)帳簿所記載的房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值計(jì)算,。

沒有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類房產(chǎn)核定,。

房產(chǎn)出租的以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。

 政策來源于:天津稅務(wù)公眾號(hào)

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說明:因政策不斷變化,以上會(huì)計(jì)實(shí)操相關(guān)內(nèi)容僅供參考,,如有異議請(qǐng)以官方更新內(nèi)容為準(zhǔn),。


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