購買廠房需要交哪些稅,？

來源：東奧會計在線責(zé)編：歐陽瑞雪2021-02-26 16:13:39

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企業(yè)常常會出于擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)?；蚴窃鰪?qiáng)倉儲能力等目的購買廠房,，在購買廠房時買賣雙方會涉及到一些稅款繳納問題,。在會計實操中,，作為一般納稅人企業(yè),，如果要購買已經(jīng)擴(kuò)建好的廠房,，買賣雙方各需要交哪些稅,？以及相關(guān)稅率各為多少？

購買廠房需要交哪些稅,？

銷售方

1、增值稅：一般計稅方法適用稅率9%,；簡易計稅適用征收率5%,。
2、三項附加稅費：城建稅：市區(qū)7%,、縣鎮(zhèn)5%、不在市區(qū),、縣城或鎮(zhèn)的,，稅率為1%；教育費附加：3%,；地方教育費附加：2%,。
根據(jù)財稅〔2016〕12號規(guī)定：“一、將免征教育費附加,、地方教育附加,、水利建設(shè)基金的范圍，由現(xiàn)行按月納稅的月銷售額或營業(yè)額不超過3萬元（按季度納稅的季度銷售額或營業(yè)額不超過9萬元）的繳納義務(wù)人,，擴(kuò)大到按月納稅的月銷售額或營業(yè)額不超過10萬元（按季度納稅的季度銷售額或營業(yè)額不超過30萬元）的繳納義務(wù)人,。”
3,、企業(yè)所得稅：根據(jù)轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)收入減去凈值的余額,，并入當(dāng)期應(yīng)納稅所得額，按照本企業(yè)的企業(yè)所得稅適用稅率征收,。企業(yè)所得稅的稅率為25%,，可按規(guī)定享受企業(yè)所得稅相關(guān)優(yōu)惠，
如：自2019年1月1日至2021年12月31日,，對小型微利企業(yè)年應(yīng)納稅所得額不超過100萬元的部分,，減按25%計入應(yīng)納稅所得額，按20%的稅率繳納企業(yè)所得稅,；對年應(yīng)納稅所得額超過100萬元但不超過300萬元的部分,，減按50%計入應(yīng)納稅所得額，按20%的稅率繳納企業(yè)所得稅,。
4,、土地增值稅：土地增值稅按照納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的增值額和四級超率累進(jìn)稅率計算征收,。
增值額未超過扣除項目金額50%的部分，稅率為30%,。
增值額超過扣除項目金額50%,、未超過扣除項目金額100%的部分，稅率為40%,。
增值額超過扣除項目金額100%,、未超過扣除項目金額200%的部分，稅率為50%,。
增值額超過扣除項目金額200%的部分,，稅率為60%。
5,、印花稅：按照“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”的萬分之五繳納,。
6、水利基金：凡有銷售收入和營業(yè)收入的企事業(yè)單位和個體經(jīng)營者,，適用稅率0.6‰,。

購買方